房租漲勢擋不住 連凶宅都搶租

最近央行升息,許多房客收到房東告知要調漲租金,不少租屋者退而求其次,改搶租凶宅來對抗高房價。本報資料照片
最近央行升息,許多房客收到房東告知要調漲租金,不少租屋者退而求其次,改搶租凶宅來對抗高房價。本報資料照片

最近央行升息,許多房客收到房東告知要再漲租金,全國租金指數也屢創新高,租不起的人只能愈租愈小、愈租愈差,甚至愈租愈遠,連凶宅都有人搶。專家認為,行政院主計總處的租屋指數資料失真,實際房租漲得更凶,租屋族若想維持居住水準,到學區租屋或許是不錯選擇。

有女網友日前在新北的租屋社團貼文求租凶宅,條件是「入住三人、預算一萬五千元,含水費及管理費,雙北至少三房的整層住家,樓層不拘」,此文一出遭網友酸是「來亂的」,女網友親自回應指北部房租就這麼貴,不退而求其次找凶宅,還有合理租金的房子嗎?

在台中租屋的「小惠」年初接到房東通知要賣房子,被迫重新找房,但附近同樣條件的透天厝,已悄悄從月租一萬多元漲到二萬多元,租金等於她半個多月薪水,實在吃不消,只好一家四口搬回郊區老家,每天通勤上班。

網路租屋平台上,桃園高鐵站旁青埔特區的租金也漲勢明顯,以高鐵南路捷運站附近為例,同一社區大樓,二年前一房一廳月租一萬二千元,現已漲到一萬六千元至一萬九千元,三房兩廳的月租更是二萬五千元以上,有些租屋族只能往中壢市區找房。

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高雄某大廈卅三年前曾發生大火,釀廿四死慘劇,後來外牆掛出布條自曝凶宅,引發討論。本報資料照片

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,南部租金漲幅比北部大,因南部長期房價基期低,現在漲幅明顯,像台南、高雄很多地區房價漲好幾成,很快會反映在租金上。

租賃住宅服務商業同業公會全聯會理事長鄭俊杰說,房價走高,民眾購屋意願可能降低,買不起就先租屋,當租金變貴,租屋族不想提高租屋成本,就會影響租屋條件,例如坪數會縮水,原本月租二萬元可租三房二廳,如今可能只剩二房一廳。

他建議租屋族若想維持居住水準,可到大學學區找房,主因少子化趨勢,大學招生不理想,很多過去專租學生的房子,現在不容易找到租客,為了順利出租,房東甚至會用較好的家電設備吸引房客。

江怡慧也以桃園青埔特區為例,租金高漲,很多上班族就會跨過省道,到中原大學學區租屋,這裡的學區套房,月租可便宜一、兩千元。

都市改革組織秘書長彭揚凱說,主計總處的租屋指數資料明顯失真,事實上租金漲得更凶,因為租屋是黑市,到底租金多少錢,政府很難清楚掌握,目前房租仍為緩升走勢,與房價有時會停滯、上下波動不同,租金一漲不回頭才可怕。

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