親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

永和地狹人稠發展性高不高?信義房屋專家這樣說

2023-01-09 00:00:00文/ 信義房屋提供

新北市永和區地狹人稠,但因地理位置佳,仍是許多人喜愛選擇的購屋區域。 圖/信義房...
新北市永和區地狹人稠,但因地理位置佳,仍是許多人喜愛選擇的購屋區域。 圖/信義房屋提供

永和與台北市一橋之隔,房價也是新北市各區數一數二高;就有網友在PPT好奇發問,地小人稠的永和幾乎沒有大型土地可以蓋房子、推出建設,未來房價是否會越來越下跌、發展性在哪?但多數網友反而認為,永和憑著地理位置佳,房價抗跌性就高;在地房仲專家也指出,永和的房屋屋齡的確偏高,但近年有許多都更、危老改建案,加上捷運萬大線正在動工,仍然具備建設題材。

永和發展性高不高?網友持兩派意見。有人認為「沒話題、漲不起來」,且因為人口稠密,居住品質沒這麼高;但多數人則認為,地理位置的優勢永遠存在,因為往來台北市區非常方便,除非台北發展走下坡,否則永和房價也很難下滑,且現在還有「大陳都更案」正在推動。

對此,信義房屋永和永貞店店長馮昱婷歸納永和現有的最大優勢,地理位置上,共有福和橋、永福橋、中正橋可連接台北市大安區、中正區,相鄰還有秀朗橋及華中橋,可連接至新店及萬華,但在房價部分,卻相較大安、中正區親民許多;生活機能部分,百貨公司、學校、捷運、夜市等也都一應俱全。

馮昱婷坦言,屋齡老的確是永和的現狀,但近年都更獲危老改建的新建案不少,量體最大的就是仁愛公園、環河西路一帶的大陳社區都更案。交通部分,除原本就有的中和新蘆線,萬大線也正在施工中。

馮昱婷也表示,永和的屋主多半持有房屋比較久,因此現階段幾乎也已經沒有貸款壓力,因此,即使將房屋出售,價格也不容易大幅調降;加之永和本身具備的地理位置優勢,以及仍有建設帶動的情形下,目前永和比較中大型的新建案價格都在70-80萬之間,中小型新建案也有6字頭行情,連帶帶動近公園、捷運、百貨等地點較好的中古公寓,也能有4字頭以上行情。

分享給好友加入udn

相關新聞

替癌末客戶完成最後的售屋心願 信義房屋練璦菱使命必達

跳脫舒適圈 軟體工程師轉戰信義房屋 「走」出一片天

人口紅利持續湧入!2022竹北住宅單價仍攀升

委售物件有屋況疑慮 信義房屋林佳靜誠實提醒屋主降風險

在動盪中學習 他轉職信義房屋打破市場逆境

桃園鐵路地下化7站 這站交易量多且最便宜

量縮價揚 信義房屋:竹北園區客對這2種產品有「群聚效應」

理科三寶媽首份工作就加入信義房屋 戴筠找到人生成就感

全直營扎實課程奏效 信義房屋詹懿奪新秀獎

永和地狹人稠發展性高不高?信義房屋專家這樣說

鳳山這條路 躍高雄熱門交易路段

信義房屋段尹騫不藏私培育新人 更牽起社區情感

幫清潔阿姨圓滿對媽媽的愛 信義房屋葉俞顯找到工作價值

200萬元的買房夢 信義房屋楊凱鈞幫客戶完成了

替客戶解決問題就有成就感 信義房屋張儷馨成獲獎常勝軍

破除刻板印象 信義房屋觀察:三重國小站商圈吸引北市買盤

3年前新北房價比竹縣 現在已被追上

信義房屋觀察:台南安南區置產客減 自住剛需撐場

台北市最大都更案簽約 大同區這2個商圈受惠

熱門文章

信義房屋選用Google Cloud進行「雲端轉型」 用AI人工智慧推創新功能

人口紅利持續湧入!2022竹北住宅單價仍攀升

預售換約將走入歷史 預售剩自用當道

北市七大商圈 商辦空置率下探、租金續漲

跳脫舒適圈 軟體工程師轉戰信義房屋 「走」出一片天

2022全年移轉31.8萬棟創3年新低 信義房屋:房市進入盤整期

抗濕冷 專家分享除濕3大法

年後大掃除夯 可樂、雪碧、小蘇打三寶不可少

毛小孩是家人!專家教你想買「寵物宅」該怎麼選?

委售物件有屋況疑慮 信義房屋林佳靜誠實提醒屋主降風險

信義房屋領先法規10年堅持推不動產說明書 買賣雙方都能降低交易風險

貼壁紙難維護?信義房屋傳授保養祕訣

小微企業不用再單打獨鬥 信義房屋助對接資源

桃園鐵路地下化7站 這站交易量多且最便宜

信義房屋桃園熱搜社區前三名 生活機能佳

新竹年度熱搜社區TOP3 都是指標建案

早於ESG浪潮成為「更好的企業」 信義房屋種花草凝聚居民 二手書助孤兒

全台繼承不動產數量 15年翻1倍

替癌末客戶完成最後的售屋心願 信義房屋練璦菱使命必達

關注社會現象 信義房屋「信任幸福」系列廣告再獲行銷大獎

2022年最受注目的住宅…信義房屋官網熱搜社區揭曉

2022房地合一稅創歷史新高 繳稅王是台中市

餐飲零售業疫後布局 信義全球:這兩項商用產品受關注

對唐寶寶多一點愛!信義房屋66家分店攜手成為友善商家

2022年全台未辦理繼承登記的土地 大小竟等於111個信義計畫區

信義房屋2022官網熱搜 台中市高CP值社區最受矚目

幸福企業兼顧ESG!信義房屋彈性福利補助員工買電動車

量縮價揚 信義房屋:竹北園區客對這2種產品有「群聚效應」

用三個空間好設計 跟著習俗迎接新年好氣象

入厝前大掃除 最怕這四大盲區

掏寶做公益 信義房屋永續門市自主串聯讓閒置物品有新意義

生態永續正夯 信義房屋員工搶當志工

永和地狹人稠發展性高不高?信義房屋專家這樣說

缺工缺料糾紛多 室內裝修掌握3原則挑對設計師

全直營扎實課程奏效 信義房屋詹懿奪新秀獎

應該先買或先賣?信義房屋:算好2件事換屋不卡關

在動盪中學習 他轉職信義房屋打破市場逆境

預售禁止換約強碰一手市場大量供給 這些區域房市恐感受壓力

理科三寶媽首份工作就加入信義房屋 戴筠找到人生成就感

最長春節赴日遊玩兼看屋 把握這幾點最安心

開發台灣黑豆漿、環境教育營隊 信義房屋與小微企業聯手擴大善的影響力

信義房屋大學生倫理競賽 微電影首獎演繹小農將「剩橘」轉「勝局」

留言