永和地狹人稠發展性高不高?信義房屋專家這樣說

新北市永和區地狹人稠,但因地理位置佳,仍是許多人喜愛選擇的購屋區域。 圖/信義房屋提供
新北市永和區地狹人稠,但因地理位置佳,仍是許多人喜愛選擇的購屋區域。 圖/信義房屋提供

永和與台北市一橋之隔,房價也是新北市各區數一數二高;就有網友在PPT好奇發問,地小人稠的永和幾乎沒有大型土地可以蓋房子、推出建設,未來房價是否會越來越下跌、發展性在哪?但多數網友反而認為,永和憑著地理位置佳,房價抗跌性就高;在地房仲專家也指出,永和的房屋屋齡的確偏高,但近年有許多都更、危老改建案,加上捷運萬大線正在動工,仍然具備建設題材。

永和發展性高不高?網友持兩派意見。有人認為「沒話題、漲不起來」,且因為人口稠密,居住品質沒這麼高;但多數人則認為,地理位置的優勢永遠存在,因為往來台北市區非常方便,除非台北發展走下坡,否則永和房價也很難下滑,且現在還有「大陳都更案」正在推動。

對此,信義房屋永和永貞店店長馮昱婷歸納永和現有的最大優勢,地理位置上,共有福和橋、永福橋、中正橋可連接台北市大安區、中正區,相鄰還有秀朗橋及華中橋,可連接至新店及萬華,但在房價部分,卻相較大安、中正區親民許多;生活機能部分,百貨公司、學校、捷運、夜市等也都一應俱全。

馮昱婷坦言,屋齡老的確是永和的現狀,但近年都更獲危老改建的新建案不少,量體最大的就是仁愛公園、環河西路一帶的大陳社區都更案。交通部分,除原本就有的中和新蘆線,萬大線也正在施工中。

馮昱婷也表示,永和的屋主多半持有房屋比較久,因此現階段幾乎也已經沒有貸款壓力,因此,即使將房屋出售,價格也不容易大幅調降;加之永和本身具備的地理位置優勢,以及仍有建設帶動的情形下,目前永和比較中大型的新建案價格都在70-80萬之間,中小型新建案也有6字頭行情,連帶帶動近公園、捷運、百貨等地點較好的中古公寓,也能有4字頭以上行情。

房產新訊
算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

區域觀測站
北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

房產新訊
房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

延伸閱讀

梅雨季來臨!  信義房屋教你防範住家滲漏水好發點

梅雨季來臨! 信義房屋教你防範住家滲漏水好發點

信義房屋攜手居家整聊師  助你成功實現斷捨離

信義房屋攜手居家整聊師 助你成功實現斷捨離

輝達落腳高雄  信義房屋:就業需求帶動房市動能

輝達落腳高雄 信義房屋:就業需求帶動房市動能

新北2023Q4最熱路段  信義房屋: 新莊思源路近重劃區

新北2023Q4最熱路段 信義房屋: 新莊思源路近重劃區

相關新聞

梅雨季慎防居家滲漏水  信義房屋專家教你看!

梅雨季慎防居家滲漏水 信義房屋專家教你看!

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

網熱議「桃園最宜居地?」 信義房屋分析因這原因

主臥白蟻蛀蝕好困擾! 信義房屋全程陪伴處理

主臥白蟻蛀蝕好困擾! 信義房屋全程陪伴處理

新北生活機能超優  信義房屋:土城首購族最愛

新北生活機能超優 信義房屋:土城首購族最愛

信義房屋暖心服務  伴買家處理漏水房屋長達1年

信義房屋暖心服務 伴買家處理漏水房屋長達1年

新竹東區火警  信義房屋急動員社區支援

新竹東區火警 信義房屋急動員社區支援

熱門文章

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

算清楚了嗎?新青安40年期千萬房貸 累積利息達550萬

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

房價漲、第二戶限貸等衝擊 中坪數換屋產品快速減少

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

大台北有錢人移民往哪走?這區平均所得擠入前十

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

北市店面爆搶租潮、買賣卻寫新低 專家揭怪象原因

裝潢地板鋪磁磚好清潔 大票人更推1材質:很舒服

裝潢地板鋪磁磚好清潔 大票人更推1材質:很舒服

商品推薦

臺灣僅8上市企業!連10年入選公司治理評鑑排名前5%  台積電、聯電、信義入列

臺灣僅8上市企業!連10年入選公司治理評鑑排名前5% 台積電、聯電、信義入列

不用搶捷運宅  信義房屋:多走五分鐘更多選擇

不用搶捷運宅 信義房屋:多走五分鐘更多選擇

內壢舊商圈崛起  信義房屋:鐵路地下化利多

內壢舊商圈崛起 信義房屋:鐵路地下化利多

中崙聯開案獲准 信義房屋專家分析商圈

中崙聯開案獲准 信義房屋專家分析商圈

信義房屋端午親子活動  DIY香包手作樂趣

信義房屋端午親子活動 DIY香包手作樂趣

新竹醫院話題熱 信義房屋分析醫療利多帶動房市

新竹醫院話題熱 信義房屋分析醫療利多帶動房市

信義房屋淡江講座 聚焦健康建築

信義房屋淡江講座 聚焦健康建築

信義房屋年度形象廣告  抽星宇東京來回機票

信義房屋年度形象廣告 抽星宇東京來回機票

受惠台南鹽埕商八案  信義房屋:南區較高CP值

受惠台南鹽埕商八案 信義房屋:南區較高CP值

北市中山區首季交易量居冠  信義房屋:小宅當道

北市中山區首季交易量居冠 信義房屋:小宅當道

新購屋平均房貸近千萬  房價壓力持續累積

新購屋平均房貸近千萬 房價壓力持續累積

鹽行預售上5字頭網友熱議 信義房屋分析優勢

鹽行預售上5字頭網友熱議 信義房屋分析優勢