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台股狂跌!購屋人自備款「變少了」 越年輕影響越大

2022-10-17 15:35:13經濟日報 記者朱曼寧/即時報導

房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
房市示意圖。記者朱曼寧/攝影
台股大跌,連帶影響購屋人自備款。信義房屋今(17)日發布網友問卷調查報告,六都加新竹縣市的購屋人中,以新竹人自備款虧損的比例達31%最高;各年齡層受影響狀況,則是年紀越輕則影響越大,未滿30歲的購屋人,有29%的購屋自備款虧損,30~34歲則有26%受訪者的自備款虧損,因而暫時觀望。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,今年以來台股就是不斷破底,各類股股價呈現無差別式下跌,尤其是半導體族群股價修正幅度甚大,也符合新竹地區購屋人自備款虧損比例最高的狀況,台股跌跌不休,一來參與的投資人資產蒸發,二來也讓人擔心景氣與企業未來獲利衰退,也會反映到房市信心上,也可以說去年的股轉房的資金行情,今年已經不再復見。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

以區域來看,新竹是受股災影響相對顯著的區域,調查31%的受訪者自備款虧損,暫時觀望,其次則是新北市的25%與台北市的21%,雙北市研判應是中產的比例相對較高,因此受到的影響程度也比其他都會區高。

年齡調查方面,曾敬德表示,可能越年輕的投資人對於風險承受度越高,相對面臨今年的股災也會相當有感,調查顯示,未滿30歲的購屋人,有29%受訪者的自備款受損,其次則是30~34歲約有26%的人自備款受損,其次則是中產階級的40~44歲,約有23%的受訪者,自備款因股災虧損,年齡越大則相對保守一些,50歲以上因為股災自備款受損的比率則在13%、14%。

曾敬德指出,這次股災幾乎跌到2020年11月的起漲點,網路上也出現不少網友貼出鉅額虧損的畢業文,有相當比例的購屋人資金面的確出現不少虧損,今年購屋人在股市跌跌不休、利率升升不息的影響下,購屋腳步也相較去年同期放緩許多。

資料來源/信義房屋
資料來源/信義房屋

註:信義房屋從9月15到21日,針對信義房屋官網的網路使用者進行調查,並回收1207份樣本資料。

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