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疫情肆虐下房市景氣怎麼看?房貸指標銀行主管這麼說

2021-05-18 20:14:08經濟日報 記者陳美君/台北即時報導

台灣爆發社區感染,是否衝擊房市景氣?身為房貸指標銀行的合庫銀行主管今(18)日指出,展望今年房市,價格將持平或小幅波動,交易量則呈微幅增加,但疫情變化對房市的影響仍須密切觀察。

合庫金控(5880)今(18)日舉行今年第1季線上法說會,合庫銀主管指出,今年第1季底,合庫銀房貸餘額為5,511億元,較去年底增加56億元,增幅為1.03%,全年預估成長目標為5%。

另外,今年第1季土建融餘額為1,366億元,較去年底增加58億元,增幅為4.43%。

對於國內房市景氣,合庫銀主管指出,去年上半年,受到新冠肺炎疫情升溫影響,房市成交表現受衝擊,去年下半年後疫情的影響淡化,加上房貸利率維持低檔,以及境外資金回流發酵、市場需求回溫等因素,房市成交量回穩。

儘管房市景氣復甦成長,但中央銀行在去年12月8日加碼不動產管制措施,今年3月19日再度加重管制力道,加上政府打炒房政策陸續推出,影響民眾對房市的預期心理。

合庫銀主管說,政府打炒房政策將杜絕短期內房市投機風氣,使房市重回以自住、買方市場為主的結構,且房貸利率偏低、大量游資等利多條件並未消失,以及都更、危老重建等題材、國內經濟成長強勁,均有利房市需求表現。

展望房市景氣,合庫銀主管說,預料價格將持平或小幅波動,交易量微幅增加,但國內疫情變化對房市的影響仍需密切觀察。

另外,銀行法72-2條,對銀行的不動產貸款設有三成上限,合庫銀目前比率為28.31%,尚有563億元的承做空間,未來將慎選優質建商與案件辦理。

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