高房價時代 豪客改買透天別墅 空間、隱私兩全其美

臺中市大肚山60公里黃金縱谷年產值高達九千億,其中精密機械聚落就業人口就超過三十萬人 照片/業者提供
臺中市大肚山60公里黃金縱谷年產值高達九千億,其中精密機械聚落就業人口就超過三十萬人 照片/業者提供

房價高漲,西屯、南屯大樓新案奔向6字頭單價,據實價登錄資料,臺中南屯區70坪以上的預售大樓總價超過3000萬元的比例高達75%,對於坪數需求較大的豪客,轉而將購屋眼光聚焦在透天別墅上,主要關鍵在於別墅的低公設比與高隱私性兩大特點。

坪數需求大的購屋客將眼光聚焦透天別墅,南屯「仰德大道」表現突出 照片/業者提供
坪數需求大的購屋客將眼光聚焦透天別墅,南屯「仰德大道」表現突出 照片/業者提供

當地資深業者分析指出,去年下半年中央政策性抑制炒房,投機客退散,理性自住客出籠,對於置產標的物將以更審慎嚴苛標準篩選。從整個市場供給面來看,住宅大樓新案競出,價格仍舊呈現穩步上揚,南屯單元重劃區大樓新案坐5望6探7,中坪數以上產品幾乎找不到總價3000萬以內價位,部分嶺東商圈的三房新案也要價2000萬元以上。

未來特五號道路通車與市政路打通工業區,將科技廊道與新市政特區更加緊密連結 照片/...
未來特五號道路通車與市政路打通工業區,將科技廊道與新市政特區更加緊密連結 照片/業者提供

反觀南屯區透天產品新案供給少,未來保值增值空間大,同等購屋預算範圍內,透天別墅有天有地、低公設比,使用空間更有餘裕,生活品質更顯從容。其次,透天別墅停車即入戶、樓層動線區隔,保有出入隱私及家庭成員生活隱私,更是大樓無法取代的優點。

觀察去年至今實價登錄資料,南屯區透天市場明顯增溫不少,其中銷售熱度居冠的國雄「仰德大道」公開至今已有84筆登錄資料,今年二月以來就有4筆交易,最高成交總價為3550萬元,國雄建設銷售主管指出,「仰德大道」能有如此好成績,在於產品差異化優勢贏得市場認同!

國雄建設銷售主管分析,當需求大坪數的豪客將目光停留在別墅市場時,仰德大道以產品、機能、未來發展三項差異性,抓住目標客群。其中「仰德大道」最大的產品優勢,就是全台少有的市中心溫泉宅的規劃,戶戶私家溫泉,賞七期百萬夜景;15分鐘車程逛街七期新光遠百、購物八期好市多。

為提升科技廊道與屯區的交通便利性,特五號道路將連通特三號向上路,以及市政路打通工業區,將中科、精科、工業區與七期新市政更加緊密連結,將科技族群購屋置產聚落重組,房價落後區將有新一波補漲虹吸效應。

臺中市大肚山60公里黃金縱谷集結了1500家精密機械、上萬家下游供應商,年產值高達九千億,是全球單位面積產值第一、密度最高的精密機械聚落,就業人口超過三十萬人。鄰近精密機械產業聚落的「仰德大道」,與百億級營收的上銀科技、臺中精機、大立光、東台精機、友嘉實業…為鄰,聚富身價自然不凡。

「仰德大道」以莊園式大社區開發,基地面積4184坪,規劃106戶住家,地坪30~50坪、建坪77~100坪,地上4層。每戶面寬5.2米起,一樓停車入戶,主衛設計有溫泉泡湯池。社區還有獨棟會館,規劃有輕食交誼廳、獨立宴會廳、大型溫泉會館、蒸氣烤箱室,滿足主人家招待宴客的交誼需求,兼具大樓與別墅雙優勢。了解更多:

區域觀測站
台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

區域觀測站
龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

房產新訊
等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

延伸閱讀

三重推案量強勁 買氣依然旺!

三重推案量強勁 買氣依然旺!

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

台中捷運通車三年預售屋翻倍賣 越往捷運兩頭漲越多

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

龍科三期擴建暫緩、五年房價仍大漲逾35% 園區受惠區剩這還有1字頭

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

相關新聞

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

近三百位選手同場競技 桃園市疊杯協會璟都之星誕生 再掀流行運動新風潮

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

敲響航空城第一棒!ESG海景廠辦地標「鴻輝AI首席」佔盡地利

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

『國協天玥』產品發佈會近600人參與,盛況空前!

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

熊本房市掀奇積 市場點名:下一站高雄仁武

燕巢市心公園別墅 「東泥大賦」全新完工1588萬起

燕巢市心公園別墅 「東泥大賦」全新完工1588萬起

市中心鑽石地段難再得 高資產客爭藏信義區

市中心鑽石地段難再得 高資產客爭藏信義區

熱門文章

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

等房價跌的人要瘋了!前兩月預售屋狂賣3200億、年增150%

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

危老重建獎勵會有新方案 都更條例修法三個月內提出草案

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

台積電不來龍潭地主悔不當初?房仲:漲勢仍凌厲

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

北市額滿國小出爐 明星學區房價一次看、這裡最輕鬆

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

友人嗨喊入住新北蛋黃區!他開箱對方新家愣「豈有此理」 網傻眼:跟住嘉義差不多

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

高雄新舊屋價差大 這裡一間新屋可換兩間中古屋

商品推薦

遠傳丰景 2800 坪啟動幸福大型造鎮

遠傳丰景 2800 坪啟動幸福大型造鎮

伊東豐雄台北獨家住宅開賣 昆陽站旁東區限量名邸

伊東豐雄台北獨家住宅開賣 昆陽站旁東區限量名邸

市政路新案 「雲頂」一夫當關奔出七期黑馬

市政路新案 「雲頂」一夫當關奔出七期黑馬

台積電帶頭衝 從產業到交通打造台南最佳發展潛力地段

台積電帶頭衝 從產業到交通打造台南最佳發展潛力地段

14期坐6望7  置產首選地段出爐  專家:賣一塊少一塊

14期坐6望7 置產首選地段出爐 專家:賣一塊少一塊

1校園2捷運3公園 青埔「宜誠賦」權掌三大優勢

1校園2捷運3公園 青埔「宜誠賦」權掌三大優勢

新北房價狂飆!購屋族:不如住回北市蛋黃區,CP值更高

新北房價狂飆!購屋族:不如住回北市蛋黃區,CP值更高

北市絕美賞螢熱點!馬明潭古濕地、木柵公園萃湖「夜遊螢河」

北市絕美賞螢熱點!馬明潭古濕地、木柵公園萃湖「夜遊螢河」

先嗇宮站301公頃「新北科技園區」超越南軟兆元產值

先嗇宮站301公頃「新北科技園區」超越南軟兆元產值

氧之森淡北道路首站  動土典禮開啟北士科換房潮

氧之森淡北道路首站 動土典禮開啟北士科換房潮

台北最保值蛋黃區 信義區房價超抗跌

台北最保值蛋黃區 信義區房價超抗跌

台南3至4字頭成常態 安南區「長安里」2-3字頭房價後市可期

台南3至4字頭成常態 安南區「長安里」2-3字頭房價後市可期