不到10%的A5和牛級大案現身台中水湳!

水湳各項建設加速熟成,A5和牛地段新案登場搶先機 照片/博元建設
水湳各項建設加速熟成,A5和牛地段新案登場搶先機 照片/博元建設

被譽為台中「下一個七期」的水湳經貿園區近期大案競出,幾乎都是鄰中央公園的絕佳區位。在地業者分析指出,中央公園及水湳各項建設逐步成形到位,區域熟成速度有目共睹,建商無需再等待開發時機,端牛肉搶得先機。

台中市建築經營協會市場資訊委員會主委白洪章說,水湳經貿園區254公頃內,被中央公園環抱的文商段僅24.78公頃,只佔園區9.78%,相較生態住宅區與創研區都來得更精華稀有,也是最早被建商搶進卡位的位置,被業界稱之為「A5級和牛地段」。

水湳經貿文商段土地佔園區不到10%,地段精華稀有 照片/博元建設
水湳經貿文商段土地佔園區不到10%,地段精華稀有 照片/博元建設

從都市計畫細部計畫書得知,水湳文化商業區將以打造臺中「第五大道精品購物街」為目標,提供公園景觀住宅與全市性的商業服務;意即未來文商區街道將集結高級奢侈品牌名店與高端豪宅林立,形塑出「臺中曼哈頓」核心。同時,文商段緊鄰中央公園中段位置,被綠地、水域環抱的微笑月灣,享有舒適宜人的微氣候生態體系。

文商段緊鄰中央公園中段位置,被綠地、水域環抱的微笑月灣,享有舒適宜人的微氣候生態...
文商段緊鄰中央公園中段位置,被綠地、水域環抱的微笑月灣,享有舒適宜人的微氣候生態體系 照片/博元建設

此外,文商段亦具有交通區位上的特殊優勢,包括經貿路與中科路兩條中軸線,可快速通往74號快速道路以及中科園區;未來74號快速道路與國道一號銜接工程完工後,來自全台的商務人士與旅客將藉由經貿路直達未來的臺中「第五大道精品購物街」,而中科路早已成為中科園區往來重要幹道。

科湳橋連接中科園區與水湳,引入龐大科技就業人口紅利 照片/博元建設
科湳橋連接中科園區與水湳,引入龐大科技就業人口紅利 照片/博元建設

種種得天獨厚的條件造就文商段土地屢創水湳新天花板價格,位在文商段北端的土地因為地點十分精華,曾經開出單坪380萬元高價的標售案,呼聲遠遠超越七期行情,足見地段價值受到各方重視。

其中,新進場的興富發集團「雍悦一方」即位在文商段微笑月灣的頂端,重大建設與生活機能設施四周林立,西鄰臺中綠美圖、中央公園;東往愛買、迪卡儂商圈;北向與國際會展中心、水湳轉運中心相通;往南有中國醫藥大學城,環抱中部唯一市中心20萬坪綠海,坐享低碳、低噪音、低密度、高綠覆的國際級「三低一高」生活。

新案雍悦一方兼具重大建設前景與成熟生活機能 照片/博元建設
新案雍悦一方兼具重大建設前景與成熟生活機能 照片/博元建設

現場專案指出,平均地權條例即將上路,房市買盤將以自住需求為主,「雍悦一方」鎖定中高階換屋族群、科技菁英高管與外商國際人士,產品規劃58~65坪純三房格局(3-5樓辦公室,6樓以上住家),社區總戶數207戶。同時亦提供訂金到交屋自備158萬元起的優付方案,讓嚮往臺中曼哈頓生活的高端客搶先取得入場券。

「雍悦一方」基本資料

坪數:58~65坪

洽詢電話:04-2451-8117

資料來源:博元建設

了解更多>>雍悦一方https://lihi3.cc/MT0d8

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