台中驅動核心位移水湳 七大建設三年內到位 縮時熟成

佔地67公頃的水湳中央公園是七期秋紅谷公園、夏綠地園道
      數十倍大,綠意景觀更勝一籌
 圖/博元建設
佔地67公頃的水湳中央公園是七期秋紅谷公園、夏綠地園道 數十倍大,綠意景觀更勝一籌 圖/博元建設

七期重劃區在眾家豪宅建商爭豔競逐30年之後,逐漸因土地飽和轉向其他重劃區,或湧向商辦市場;而位在西屯區市中心、腹地廣達254公頃的水湳經貿園區,以「市區最大重劃區」之美名,在市政府帶頭領軍開發下,七項重大建設最快三年內全數到位,區域機能縮時熟成。隨著城市發展核心移往水湳,正值開發初期的住宅新案可望搶得先機,喜迎龐大移入人口。

臺中市西屯區不但是台中都會的中心,更位居經濟產業的核心戰略地位。就整個西屯區而言,以中科園區為主的中部科技走廊就位在西屯區的西側;以政治與百貨消費中心的七期,位在西屯區東側;而水湳經貿園區正好補足西屯區北側發展,形成西屯區黃金三角鼎立的局面。

今年,中科園區再度傳來好消息,中科二期擴建工程通過環評,交地動工時間指日可待,而這正是台積電2奈米先進製程晶圓廠用地,粗估投資金額上看兆元,可創造就業人口4500人、5000億產值。無獨有偶,AI技術大勢來襲,台積電將聯手AI技術大廠輝達(NVIDIA)把加速運算技術導入新世代晶圓製程中,2奈米晶片被認為是劃時代人工智慧科技的晶片,中部科技重鎮地位更加難以撼動,先進製程園區周邊的設備供應鏈也將擴充重組,帶來可觀的經濟規模。

台積電2奈米廠將進駐中科園區二期,先進製程可望帶動供應鏈
      擴充重組...
台積電2奈米廠將進駐中科園區二期,先進製程可望帶動供應鏈 擴充重組的經濟規模 圖/博元建設

不只中科園區創新升級,臺中的城市開發與建設也同步升級,水湳經貿園區七大國際級建設引進最新的城市生活型態,包括影視基地、大學城、藝文展館、交通運輸,同時也將與國際趨勢同步的親綠住宅,帶進臺中。

七項建設包括日本妹島和世與西澤立衛設計的「台中綠美圖」,是美術館與圖書館共構建築,坐擁67公頃水湳中央公園綠意,預計將於2025年完工;知名「負建築」建築師隈研吾設計的「逢甲大學共善樓」,為水湳立下低碳永續的地標里程碑,可望於2024年落成;以及美國建築師法蘭克•蓋瑞以特殊軟金屬材料為「中國醫大美術館」設計的絕美外觀,勢必讓台灣高等學府在國際舞台大放異彩,2025年就能一睹為快。

臺中綠美圖結合美術館與圖書館,坐擁67公頃中央公園綠意,
        是臺...
臺中綠美圖結合美術館與圖書館,坐擁67公頃中央公園綠意, 是臺中市指標重大建設之一 圖/博元建設

此外,還有今年將完工的「中臺灣電影中心」,打造臺中市為國際電影交流觀光城市;以及整合國道客運、市區公車,與捷運橘線共構的「水湳轉運中心」,2026年完工後將成為中部轉運的重要樞紐。短短三年內,七項國際級、重量級建設全數到位,水湳經貿園區躍升國際門戶位階,下一個七期奇蹟已然出現。

中台灣電影中心可望今年完工啟用,將臺中市提升為國際電影交流
      觀光城...
中台灣電影中心可望今年完工啟用,將臺中市提升為國際電影交流 觀光城市 圖/博元建設

以七期為例,夏綠地園道、臺中國家歌劇院、秋紅谷公園是七期豪宅燙金地點,歷屆台中豪宅王都誕生於此三項綠地設施第一排。反觀水湳經貿園區,市政建設項目是七期的數倍;67公頃的水湳中央公園比夏綠地、秋紅谷公園、歌劇院合計面積還要更大;水湳中央公園沿線的文商段已被視為台中豪宅王搖籃地,根據內政部實價登錄資料,近一年內台中市住宅大樓最高價紀錄每坪95萬元,即位在水湳經貿園區文商段內,更勝七期一籌,水湳的地段價值與未來性顯見已受市場認可。

中科園區與水湳經貿園區、七期形成西屯區黃金三角,驅動
      台中市經濟發...
中科園區與水湳經貿園區、七期形成西屯區黃金三角,驅動 台中市經濟發展 圖/博元建設

以七期為例,夏綠地園道、臺中國家歌劇院、秋紅谷公園是七期豪宅燙金地點,歷屆台中豪宅王都誕生於此三項綠地設施第一排。反觀水湳經貿園區,市政建設項目是七期的數倍;67公頃的水湳中央公園比夏綠地、秋紅谷公園、歌劇院合計面積還要更大;水湳中央公園沿線的文商段已被視為台中豪宅王搖籃地,根據內政部實價登錄資料,近一年內台中市住宅大樓最高價紀錄每坪95萬元,即位在水湳經貿園區文商段內,更勝七期一籌,水湳的地段價值與未來性顯見已受市場認可。

「雍悦一方」基本資料

坪數:58~65坪

洽詢電話:04-2451-8117

資料來源: 博元建設

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