親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

2021-09-26 00:38:20經濟日報 記者 林政鋒

澳洲布里斯本獲2032奧運主辦權,帶動住宅需求,投報率上看6%。(本報系資料庫)
澳洲布里斯本獲2032奧運主辦權,帶動住宅需求,投報率上看6%。(本報系資料庫)

澳洲是南半球最富有的國家,不僅擁有得天獨厚的大量天然資源,同時也承襲來自英國殖民時期的嚴謹法律和穩定的社會治安,是許多富豪的移民居住首選,每年也吸引了成千上萬的留遊學生和移民人口,房地產市場相當有潛力。

根據統計,澳洲今年上半年房價漲幅達到驚人的8.7%,在全球國家中排名第四位,歸功於成功的防疫措施和持續成長的經濟表現,特別是防疫的模範生布里斯本,由於接收來自澳洲前兩大城-墨爾本和雪梨的大量富有居民,年初一間新案剛完工便有超過50組客戶預約承租,可說是非常火熱。

長期經營澳洲不動產的21世紀不動產忠孝光復加盟店總經理李維鑫指出,澳洲布里斯本取得2032年奧運的主辦權,成為當地房地產長期性最大利多,攤開過去20年舉辦奧運的城市,在取得主辦權過後到正式舉辦的十年間,房價皆一面倒地上漲。

萊坊澳洲住房研究團隊主管切耶爾斯基(Michelle Ciesielsk)表示:「儘管發生了全球大流行病,但我們看到澳洲的主流房地產市場穩定,澳洲比許多經歷了更嚴格封鎖的國家和地區情況好得多。」

21世紀不動產企劃研究室補充說明,澳洲整體國家房價呈現長期穩定緩漲,投資風險低,適合安穩置產的保守族群,同時由於租屋需求極高,幾乎是供不應求狀況,對於投資人來說非常具有優勢。加上2032年將舉辦奧運,後續多頭漲勢明確,可以說是國際房產投資的送分題。

依照不同城市投資門檻也有所不同,雪梨房價不輸台北,除了豪宅度假之外,一般投資入手門檻較高;墨爾本是熱門的移民選擇,房價略高;布里斯本是近年最亮眼的城市,澳幣40萬元(約新台幣800萬元)即可入手,投資報酬率5-6%輕鬆可期。

澳洲人口數近年穩定成長,超越台灣來到2,500萬人,由於接納來自世界各地的新住民,大量的青壯年人口以及中產階級為澳洲提供穩定的經濟支柱。不僅參與太平洋區域各項經貿協定和國際組織,位居要地的戰略位置也得到來自歐美的各種支持,未來發展潛力無限。

根據彭博(Bloomberg)的全球國家防疫韌性排名,儘管疫情多次爆發,澳洲仍穩定占據排行榜前三名的寶座,2021年澳洲已連兩季GDP成長達3%,展現一流國家的水準。而在6月的時候,根據澳洲統計局(ABS)的數據顯示,失業率僅4.9%為11年以來最好表現,預計今年的經濟成長率可以交出亮眼成績單。

投資小提醒

優點

●澳洲疫情控制得宜,政治經濟穩定發展

●房地產可貸款,出租投報率極佳且穩定

●布里斯本取得2032奧運主辦權,各項建設持續推動

缺點

●外國人只能購買預售屋和新成屋

●外國人在當地貸款利率較高

延伸閱讀

印度學者:四方安全對話聲明 實質納入台海局勢

印度學者:四方安全對話聲明 實質納入台海局勢

潛艦爭議激怒法國 CNN:外交危機讓拜登措手不及

潛艦爭議激怒法國 CNN:外交危機讓拜登措手不及

美日澳印聚首白宮 四方對話劍指中國大陸

美日澳印聚首白宮 四方對話劍指中國大陸

經濟日報社論/陸加入CPTPP 著眼政治影響力

經濟日報社論/陸加入CPTPP 著眼政治影響力

分享給好友加入udn

相關新聞

過去22年全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州

陸出手救房市 兩個月超過百次

陸房市調控鬆綁 六年首見

大陸50城二手房價 2月止跌持平

陸上月房價 多地重回去年初起點

海外置產王/東京港區3A房產 錢景亮

海外置產王/大阪地鐵宅 市場搶手貨

海外置產王/美鳳凰城房產 投資熱點

海外置產王/大阪套房投資 錢景閃亮

海外置產王/大馬「金三角」房產 錢景亮

海外置產王/西倫敦房產 保值性佳

海外置產王/澳洲布里斯本房市 有潛利

海外置產王/美鳳凰城房產 投資亮點

海外置產王/美國南加州房產 投資優選

美波士頓房地產 前景俏

亞洲房價高漲 像打類固醇

越南房市 躍投資新熱點

海外置產王/赴日買不動產 把握三優勢

海外置產王/東京芝浦 新夢想生活圈

海外置產王/西雅圖房產 科技新貴愛

海外置產王/金邊房市擁利多 錢景看好

海外置產王/大阪套房投資 CP值高

東京中央區房產 榮景可期

海外置產王/東京港區買房 三熱區吸睛

海外置產王/溫哥華以房養學 投資亮點

海外置產王/東京都心六區房產 保值抗跌

海外置產王/日本中古屋行情攀升

海外置產王/馬來西亞房產 投資亮點

海外置產王/舊金山房市 增值潛力大

海外置產王/曼谷不動產 投資客偏愛

海外置產王/東京千代田房市 鍍金

海外置產王/美國鳳凰城房市 錢景亮

海外置產王/吉隆坡「金三角」房市 潛利大

海外置產王/洛杉磯學區房 投資亮點

海外置產王/東京淺草套房 潛利十足

海外置產王/東京灣岸住宅 投資亮點

海外置產王/越南河內房產 潛利十足

海外置產王/吉隆坡房市 投資大熱門

海外置產王/日本福島 購屋門檻低

飯店宅浪潮夯 大陸建設進軍舊金山創地標

海外置產王/洛杉磯房市 投資亮點

海外置產王/大馬依斯干達特區 聚光

熱門文章

推案爆量 房市下修警訊

預售屋交易 急劇下降

七都預售屋均價 1,100萬起跳

國泰金:買房意願 三年新低

爛尾樓風暴? 銀行須謹慎

長虹:房市量縮價緩漲

新北、台中 議價空間縮小

「田園休閒家」德旺集團用心蓋高CP值好宅 助你成家

大型土地成交量 五年新低

房市何時反轉 看兩大指標

中古豪宅 身價不墜

2022房市「價平量縮」格局 估全年交易量年減3%至8%

57%有意購屋者 暫時觀望

鬼城變黃金 全台10大房市新熱區

38萬圓夢購屋金「名軒開發 真心挺你成家」!

南科、沙崙綠科城軸心 遠雄綠禾鹽行國中重劃區首推案

三捷核心,雙和交匯·璀璨登場 雙和區域最完美的生活圈

花東房價瘋漲壓五都,台東美術館藝文特區未來接漲

小建商倒閉潮 警報響起

市民大道千億開發 「世心玉」卓見即期兌現的建設紅利

潤泰新:房價恐還會升高

興璽智慧宅 高坪特區3房‧2房 588萬起

小建商氣虛 衍生盤案潮

華曜大謙 龍潭市心 商圈綠園道 層峰仰望華曜大謙SRC帝標

一橋共榮大士林再生計畫 元利機構x樂樺建設看好仁義重劃區

禾林建設吳瑞麒 率先建築從內到外呼應的生活容器

全台美術館富人區大PK,台東美術館特區漲聲可期

雙北園區菁英為它而來!紓壓宅成宜居新寵

享繁華擁綠海 宜誠團隊打造頂級城市度假宅

【大道風尚】歡慶落成,接待中心正式開幕!

昭揚建築 佈局深遠 2022 年四案齊發

富宇插旗PLG「全台最狂主場」 攻城獅奪冠呼聲高

房市開工數量 逆勢增25%

建經協會6月大師講座 邀請 建築師程景煌 談台中巨蛋

桃花源裡 曾英棟2022個展 即日起–6/30於雄崗美術館展出

豪宅租金王 衝上38.8萬

鴻築美學再進化 驚豔桃園經國特區 以藝術鑄建築,為城市添風采

贊助廣告

留言