房市3大優勢匯聚嘉義縣清景麟打造城市轉型巔峰地標建築

2022-04-08 18:36:20聯合報記者張瑞傑/台北報導

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了解產業發展趨勢，洞燭機先卡位具發展潛力區段，無論自住或投資均能享有房價增值效應，進一步邁向致富人生。近年來全台房市圍繞在科學園區建置，帶動周邊房價上漲，然而冒然投入房價已上漲數波區域，容易買在高點套牢，而坐落在年產值上看千億元，區段已有「馬稠後產業園區」建置及「嘉義科學園區」規劃的嘉義高鐵特區，在嘉義縣府大力推展鄉鎮轉型之際，成為全台少見具備人口紅利、產業佈局及軌道經濟3大優勢購屋熱區。

嘉義縣鄉鎮轉型成科技城科技大廠搶進馬稠後

2016年嘉義縣成為雲嘉嘉南區唯一獲得「工業局4G智慧城市地方創新類補助」，並開始建置加速行動寬頻，打造城鎮成為發展智慧觀光、農業、醫療、文化、物流等核心。而近年來嘉義縣府大力推展佔地面積超過400公頃馬稠後產業園區，將園區定位成為全台首座智慧健康照護科技園區及智慧機械園區，並引進低污染、耗能、耗水、且高價值三低一高產業，首期吸引勤誠興業、大成長城、凱勝綠能、帝寶工業等大廠進駐；而「馬稠後產業園區後期」將以發展智慧健康照護及機械園區為主，完工將引進300家廠商，創造2萬名職缺及高達880億元產值。

千億年產值+2.6職缺嘉義高鐵特區人口年年成長

嘉義縣政府建置馬稠後產業園區，中央則加碼85億元經費打造區段鄰近嘉義高鐵特區的「嘉義科學園區」，並以發展智慧農業、精準健康及智慧載具為軸心，從預定地視察到核定開發經費及籌備辦公室揭牌，僅花7個月時間達成，預期未來有近400億產值與6000個職缺。從馬稠後產業園區到嘉義科學園區建置，未來年產值將高達1280億元，並新增2.6萬職缺，當區段職缺大幅增加也導致嘉義縣發展核心太保市，連續10年人口正成長，不僅台商鮭魚返鄉加碼投資嘉義縣，過去北漂學子，終於不用離鄉背井到其他城市打拼。

錯過就不再 2字頭卡位高鐵末代低價宅

全球各大都會城市發展都離不開快速鐵路所帶來的交通便捷性，而台灣過去15年來房市發展，若區段有高鐵站設置，往往成為當地高房價區指標，如台北車站周邊新屋房價早已站穩單坪百萬元身價，台中烏日高鐵特區預售屋「未來之丘」與高雄左營高鐵特區預售案「鑫高鐵3期」，均已創下最高成交站上4字頭行情。而隨著嘉義縣城市轉型，目前僅2字頭房價的嘉義高鐵特區，區段緊鄰馬稠後及嘉義科學園區2大產業核心，區段又有中山高水上交流道、國道3號水上系統交流道與台82東西向快速道路串聯，成為這波卡位末代高鐵低價科技宅唯一選擇。

光耀嘉義清景麟「高鐵國際城」跨世紀顛峰之作

超過30年建築經歷，近年來屢屢躍上國際建築獎舞台的「清景麟建築團隊」，過去曾經手數百個建案，讓上萬名已購客成家圓夢。看好嘉義高鐵特區發展，當區段具備人口紅利、產業建設與軌道經濟3大優勢，推出社區基地近5000坪，嘉義縣房市發展前所未見具獨立會館公設造鎮案「高鐵國際城」，並導入台南晶英酒店六星級飯店經營顧問管理，社區保留千坪綠地讓風光水綠等自然健康元素與住戶共生，創新求變打造地標建築更榮獲「2021 OPAL Award室設Winner獎」與「美國2021 TITAN Property Awards室內設計白金獎」殊榮。全案規劃23~38坪2~3房，讓首購族能容易入手，資產族置產能輕鬆負擔，並導入業界最強3年建材保固、5年全棟外牆及陽台衛浴防水保固及業界最長25年結構保固，讓高科技人才返鄉後能享有足以匹配建築。