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黃啟倫:打炒房 政府不管晴天雨天都在收傘

2022-03-31 23:39:39聯合新聞網 吳宏文

撰文.攝影/張世雅

台灣省不動產開發公會今(31)天舉行會員大會,會中對政府連續四波下重手打炒房措施,現場砲聲隆隆,理事長黃啟倫表示,地價、原物料漲價的原因跟建商無關,缺工、缺料建商是直接受害者,政府應該解決的是平抑物價、提升所得,把所有矛頭都指向建商不合理,公會要求和央行及金管會當面協商,研議合理解決的對策。

台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫針對央行年初「購地貸款限18個月動工」規定,表達...
台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫針對央行年初「購地貸款限18個月動工」規定,表達公會反對立場。 攝影/張世雅

台灣省不動產開發公會舉行第十屆第二次會員代表大會,全國各地的縣市不動產開發公會理事長均親自出席,會後並邀請名主持人謝震武以「開箱囉~現代企業的魔鏡—新媒體」為題,發表演講,謝震武以時事及法律常識見解,向現場會員們介紹新媒體的行銷管道,演講內容精采風趣。

台灣省不動產開發公會會員大會邀請名主持人謝震武以「開箱囉~現代企業的魔鏡—新媒體...
台灣省不動產開發公會會員大會邀請名主持人謝震武以「開箱囉~現代企業的魔鏡—新媒體」為題發表演講。 攝影/張世雅

全國各地的縣市不動產開發公會理事長夫人們盛裝出席。 攝影/張世雅
全國各地的縣市不動產開發公會理事長夫人們盛裝出席。 攝影/張世雅

會議提案針對央行年初「購地貸款限18個月動工」規定,黃啟倫表達公會反對立場。他說,央行指示金融機構,應審慎評估借款人預計動工實際所需時間,最長以18個月為原則,不然就逐步收回貸款,並採階梯式逐年加碼利息。

黃啟倫表示,建商買地後要請照,請照程序「落落長」,好不容易請照過了,但也過了一年半載,再加上現有缺工缺料的問題嚴重,動工日根本難以掌握,央行卻訂定18個月限時動工,完全不符合現實情況。

此外,近日不動產放款龍頭土地銀行通令各分行暫停承接土建融新案,黃啟倫也不以為然,他說,政府「逼」土銀不貸款給建商,對資本雄厚的大建商完全無傷,受重傷的絕對是中小建商,生存空間遭壓縮,「土地賣一賣、公司收掉」,最後只好退出市場,大者恆大的現象會越來越明顯,產業長期發展將趨向財閥化,難道這是政府所樂見。

黃啟倫感慨,選舉到了,要經費就會想到建商;以打房固選票,又第一個拿建商開刀,他認為政府不合理的打炒房,已經殺紅眼,不是雨天收傘,而是不管晴天雨天都在收傘;同時,信用管制不分蛋黃蛋白蛋殼一桿全打倒的政策,對省公會中小建商會員們不合理、也不公平,近日內,他將以省公會名義,向政府「討回公道」。

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