黃啟倫：打炒房政府不管晴天雨天都在收傘

2022-03-31 23:39:39聯合新聞網吳宏文

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撰文．攝影／張世雅

台灣省不動產開發公會今（31）天舉行會員大會，會中對政府連續四波下重手打炒房措施，現場砲聲隆隆，理事長黃啟倫表示，地價、原物料漲價的原因跟建商無關，缺工、缺料建商是直接受害者，政府應該解決的是平抑物價、提升所得，把所有矛頭都指向建商不合理，公會要求和央行及金管會當面協商，研議合理解決的對策。

台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫針對央行年初「購地貸款限18個月動工」規定，表達... — 台灣省不動產開發公會理事長黃啟倫針對央行年初「購地貸款限18個月動工」規定，表達公會反對立場。攝影／張世雅

台灣省不動產開發公會舉行第十屆第二次會員代表大會，全國各地的縣市不動產開發公會理事長均親自出席，會後並邀請名主持人謝震武以「開箱囉~現代企業的魔鏡—新媒體」為題，發表演講，謝震武以時事及法律常識見解，向現場會員們介紹新媒體的行銷管道，演講內容精采風趣。

台灣省不動產開發公會會員大會邀請名主持人謝震武以「開箱囉~現代企業的魔鏡—新媒體... — 台灣省不動產開發公會會員大會邀請名主持人謝震武以「開箱囉~現代企業的魔鏡—新媒體」為題發表演講。攝影／張世雅

會議提案針對央行年初「購地貸款限18個月動工」規定，黃啟倫表達公會反對立場。他說，央行指示金融機構，應審慎評估借款人預計動工實際所需時間，最長以18個月為原則，不然就逐步收回貸款，並採階梯式逐年加碼利息。

黃啟倫表示，建商買地後要請照，請照程序「落落長」，好不容易請照過了，但也過了一年半載，再加上現有缺工缺料的問題嚴重，動工日根本難以掌握，央行卻訂定18個月限時動工，完全不符合現實情況。

此外，近日不動產放款龍頭土地銀行通令各分行暫停承接土建融新案，黃啟倫也不以為然，他說，政府「逼」土銀不貸款給建商，對資本雄厚的大建商完全無傷，受重傷的絕對是中小建商，生存空間遭壓縮，「土地賣一賣、公司收掉」，最後只好退出市場，大者恆大的現象會越來越明顯，產業長期發展將趨向財閥化，難道這是政府所樂見。

黃啟倫感慨，選舉到了，要經費就會想到建商；以打房固選票，又第一個拿建商開刀，他認為政府不合理的打炒房，已經殺紅眼，不是雨天收傘，而是不管晴天雨天都在收傘；同時，信用管制不分蛋黃蛋白蛋殼一桿全打倒的政策，對省公會中小建商會員們不合理、也不公平，近日內，他將以省公會名義，向政府「討回公道」。