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北外環建置利多 南科串聯安平市政特區

2021-06-18 17:42:07聯合報 消費生活中心/台北報導

重大建設與產業進駐往往是帶動區段房價上揚主因,台南近期因台積電加碼投資南科所產生南科效應,吸引許多科技新貴前來置產。當多數建案都打著南科旗幟賣屋,盼能引起民眾青睞,若盲從置產往往會誤判情勢錯失選購好宅契機,然而買房首重環境,市區精華地段宅其增值潛力往往遠高過市郊,而位屬台南市府所在地「安平市政特區」,目前有北外環道路施工,完工後可縮短到南科的行車時間,成為近年來首購爭先卡位明星地段。

便捷交通路網加上北外環快速道路建設,安平市政特區成為近年來首購族置產明星地段,再...
便捷交通路網加上北外環快速道路建設,安平市政特區成為近年來首購族置產明星地段,再加上區段擁大片綠景生態資源,成為高品質生活圈。

近年來受到南科快速發展,包含台積電、聯電、啟碁等科技大廠大舉設廠,當中台積電設廠面積達35公頃,投資額達2兆元,目前於南科就業已達1.5萬人,在明年3奈米製程量產,員工人數將突破2萬人。去年南科產值8600億元,佔整體台南製造業產值高達78%。

南科位於台南市郊,在快速發展下,如何串聯南科與市區精華區交通建設,中央與南市府均投入許多資源,當中全長14公里總開發經費175億元的北外環道路,分成4期開闢由東向西依序為1、3、2與4期,目前1期已完工通車,3期將於今年底完工,2期工程已完成施工預算編列將發包,4期工程目前設計中,依內政部營建署指出,北外環經新化、新市、永康、安南、北區及安平區,未來全線完工後可大幅縮短從南科到安平的行車時間,預計2026年可完工通車。

北外環行經沿線就屬安平市政特區最具發展,市政特區往北即可到台南科技工業區,南側屬安平工業區,市政特區無論到科工或工業區車站僅5~10分鐘。而市政特區屬台南市府及市議會所在地,近年來已規劃設置捷運藍綠雙線,並有9處車站設置打造便捷路網。為推動安平市政特區產業及觀光建設,市府已規劃位於特區南側打造佔地225公頃「安平港自由貿易港區」,目前面積12.74公頃遊艇碼頭區A區,亞果遊艇公司與新加坡悅榕庄集團規劃「悅椿度假村」,將創造1500個職缺與超過50億土地開發價值,而佔地16.27公頃的遊艇碼頭B區,規劃方向包括觀光旅館、養生村、飯店、購物中心等產業進駐。

於台南推出多項指標建案的天玉集團、樹藤建設,成立至今超過24年、推出近150件個案,幫助上萬名民眾成家,深耕於安平市政特區、與市府相同地段的永華大道,推出四面臨路佔地面積2500坪超高大樓案「第五大道」,以大基地、高綠覆及景觀退縮3大設計思維,並規劃有500坪中庭花園,住家採少見2房2衛首購型住宅高坪效格局設計,戶戶單層排氣且無暗廳。以打造每戶房子都是要自住的心情規劃執行,提供E化售服3年地磚、5年防水及 15年結構保固,領先業界追求卓越的推案思維,力求首購能入住市心精華區。

天玉集團成立超過24年為上萬名購屋族成家,公司經營以自住需求為出發點,著重完善售...
天玉集團成立超過24年為上萬名購屋族成家,公司經營以自住需求為出發點,著重完善售後服務。

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