超高消費實力為建設奠基 台中市三年再現兩大頂級商場

台中LaLaport購物中心繼「南館」於今年1月中旬試營運後,「北館」也於近期展開試營運,二館集結有300家品牌,成台中人氣打卡景點。圖片提供/台中LaLaport購物中心。
台中LaLaport購物中心繼「南館」於今年1月中旬試營運後,「北館」也於近期展開試營運,二館集結有300家品牌,成台中人氣打卡景點。圖片提供/台中LaLaport購物中心。

台中人消費實力,數字會說話!台中新光三越連12度蟬聯全台百貨店王霸主,「鄰居」台中大遠百則為全台百貨店后,5月還將迎來日商三井投資的台中LaLaport正式開幕,獨家品牌、旗艦大店緊抓消費者目光,除既有百貨業績亮眼外,台中市未來3年還將有烏日高鐵站區「高鐵娛樂購物城、北屯區「漢神洲際」接力登場,持續見證中部百貨零售市場雄厚消費力。

受惠台中市四通八達交通網絡,中部多個縣市民眾若有民生需求,前進台中市消費往往是首選,而大型百貨商場提供購物、餐飲、娛樂一站式滿足,最吸睛也吸金,這也難怪2022年台中新光三越加上台中大遠百,合計營業額就達448億元,而台中市政府官方舉辦的台中購物節,連辦四屆也繳出亮眼成績單,2022年登錄消費金額已衝破358億元,成績斐然。

重量級百貨商場誕生,為區域帶來錢潮、人潮,特別的是,台中大型百貨商場可說是遍地開花,建設帶動下區域房市變化、房價的增幅等關鍵數字也深受關注,敏感的購屋族群不難發現,擁兩座百貨的七期重劃區,20年來房價從甫開發時的1字頭,到目前的8字頭,吸引日商投資台中LaLaport的東區,短短兩三年時間,周邊房價就從1字頭,到目前指標預售新案已有5字頭的出現,房價漲幅亦相當驚人。

「漢神洲際購物中心」未來完工營運示意圖。(圖/漢神百貨)
「漢神洲際購物中心」未來完工營運示意圖。(圖/漢神百貨)

焦點轉向北屯區,面積達3.4萬坪的「漢神洲際購物中心」正如火如荼興建中,集合百貨公司、電影院、美食餐廳的複合式購物中心,比高雄漢神巨蛋面積還大,預計2025年第四季營運,正式營運後勢必將掀起區域熱潮。

而由廣三百貨集團主導的第一大團隊,則取得台中高鐵站區「高鐵娛樂購物城」開發案,規模為全台最大、營業面積逾10萬坪,該案總投資額高達200億元,預計今年可望動工,預計2026年營運。

「高鐵娛樂購物城」未來將是國際級、地標型的景點。圖片提供/第一大國際開發股份有限...
「高鐵娛樂購物城」未來將是國際級、地標型的景點。圖片提供/第一大國際開發股份有限公司。

值得一提的是,漢神洲際購物中心所在地、北屯14期重劃區,今年推案量大爆炸,中部品牌建商、北部上市建商紛紛搶進,估計有超過10個預售案推出,實登揭露,區域指標推案「順天KING'S ROAD」每坪單價已來到67.8萬元,暫居14期重劃區單價王。

反觀台中高鐵特區,近期呈現數年來少見、推案真空狀態,區域內僅北部上市建商大華建設首推「大華縱橫」,上市建商達麗建設攜手白天鵝建設的高鐵新案,則是先開工,銷售時間未定,雖然推案不像其他區域般一次爆發,但高鐵特區這兩案都屬重量級,總銷超過300億元。

高鐵特區坐擁全台最大百貨商場「高鐵娛樂購物城」,未來將是國際級、地標型的景觀,發展潛力不容小覷,讀懂區域價值的購屋族群高度關注,畢竟高鐵特區目前房價4字頭,對比台中市其它重劃區,房價仍屬親民,積累能量準備蓄勢待發。

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