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跟著七期A辦當房東:萬豪、誠品進駐,引爆高端居住需求

2022-08-04 15:45:15聯合新聞網 陳淑惠

台中七期進入商辦爆發期,未來市政路將再添4棟A級商辦、萬豪旗下最頂級飯店,以及中南部最大規模的誠品複合商場,發展歷程神複製台北敦化南北路。興富發看好商業聚集帶來外客居住商機,打出「跟著企業老闆當房東」策略,在號稱「七期華爾街」的核心推出精品小宅產品「市政新鋭」,成為近期房市熱話!

台中七期華爾街商辦聚落,吸引不少國際企業總部在此選址 照片/業者提供
台中七期華爾街商辦聚落,吸引不少國際企業總部在此選址 照片/業者提供

敦化南北路是機場進入台北市的主要幹道,象徵台北門戶地位,該路段聚集國內外企業總部與國際金融大樓,頂級飯店、精品購物中心也選址於此,也是國際商務人士出入最密集的路段。而台中躍上生活首都地位,七期新市政特區從豪宅聚落升級為豪辦聚落,其中市政路連串連科技產園區與市府、新光遠百商圈,等同台中門戶大道地位,商辦、商場、飯店皆相中市政路的商業群聚效應落腳於此,未來一年內就有將近千億投資金額挹注。

銀行與壽險總部大樓聚集市政路,發展歷程與敦化北路神似,圖為敦化北路Google實...
銀行與壽險總部大樓聚集市政路,發展歷程與敦化北路神似,圖為敦化北路Google實景
市政路未來也將成為台中頂級生活圈代表。圖為台北敦化南路Google實景
市政路未來也將成為台中頂級生活圈代表。圖為台北敦化南路Google實景

其中,位在市政路與河南路口的台中銀行總部大樓「台中之鑽」最具指標代表性,該棟建築創下多項台中第一紀錄,包括台中首棟高度超過200公尺大樓;獲得最多國際建築獎項肯定的地標建築;而台中之鑽也將引進萬豪酒店品牌入駐,盛傳將由萬豪旗下最頂級的JW Marriot酒店進駐,為七期的高端客與國際商務人士提供頂級旅宿體驗。

無獨有偶,市政路復刻敦化南路經驗,還有誠品書店的進駐。過去位在敦化南路上的誠品書店轟動全台,24小時閱讀零時差的經營模式甚至讓外國媒體爭相報導,同時也刮起社區人文涵養風潮,成為台北無人不曉的知名地標景點。

台中首家誠品旗艦店將誕生於七期市政路上
台中首家誠品旗艦店將誕生於七期市政路上

隨著誠品從書店發展為複合式商場經營,選址地點皆屬精華地段中的人潮來往密集處,如台北信義店、松菸店、南西店、香港銅鑼、東京日本橋等,台中資深房仲業者分析,此次誠品大手筆租下市政路全棟商場7500坪,為誠品在北部以外最大規模商場,除了對台中頂級客層消費力十分看好之外,在新展店地點與商圈聚集效應想必也是萬中選一。而誠品商場的進駐也代表著七期百貨商圈雙核心發展走勢,市政路就是新商圈核心。

熟悉台北經驗的地產開發商興富發集團,預知七期商辦推案潮之下,伴隨著龐大外地人口移入的住居需求,打出「跟著企業老闆當房東」的推案策略,首選位置就在市政路、河南路口,與「台中之鑽」、「誠品商場」僅對街之遙,「市政新鋭」規劃2-3房泳池輕豪宅產品。業者分析指出,通膨稀釋現金資產,理財性置產法不但適用於購屋族,更適用於無購屋需求的人,本案入手門檻、訂簽最低40萬元起,抗通膨又賺增值,產品可租可住,又位在七期明星地段內,放眼台中已無可比擬的置產標的。

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