101精工團隊加持鶯歌珍稀3字頭高規格建築

2023-05-12 13:56 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

鶯歌光點美學館。

新北市積極推動三環六線工程，正在興建中的捷運三鶯線一線貫穿三峽、鶯歌及土城三大行政區，日前捷運列車正式亮相，沿線所行經之生活圈房價充滿無限想像空間，其中土城坐6望7、三峽北大攀上近6字頭，對比之下，重大建設一樣都不少的鶯歌地區仍有3字頭房價，顯得格外珍貴。

由於三鶯線工程加持，鶯歌成為近年房市聚焦重點，新北市政府為了平衡溪南溪北發展，大漢溪以南的溪南地區除了市政府所在的板橋為政經中心，鶯歌地區則是溪南另一個重點區域，不僅將鶯歌納入未來10年三大發展軸心，以「三鶯文創整合計畫」推動，軟硬體工程並行，自2023年起年年有利多實現，將陸續完成19項硬體建設、16項軟體建設，其中硬體工程除了三鶯線，還有去年底甫完工啟用的三鶯轉運站及三鶯大橋第2期工程等，而新北第一座的「新北市美術館」也於4月開放第一期園區，預計第三季全區完工開幕，盼在2030年完成「鶯歌藝術城」。

三鶯線通車後屆時可串連板南線抵北車、大安信義，而板南線相對低價的土城、海山地區，新建案單坪成交單價已站上6字頭，反觀鶯歌蘊含公共建設量能，新案房價親民，尤其與鶯歌藝術城計畫、三鶯線比鄰的尖山路商圈為鶯歌優質住宅圈，自然綠地、學區資源豐沛，整齊街廓、嶄新建築，以3字頭新案價格吸引活力滿滿的青年購屋族。

而經營近60年的宏國關係事業憑藉著堅強營造實力，一手打造台北101金融大樓傳世建築，旗下又有建築、文教、社福、飯店多角化事業，穩居國內指標建商，並看準鶯歌前景無限，睽違20多年重返鶯歌選址尖山路、國中街生活圈推出「宏國青田」，基地近鶯歌唯一全聯旗艦店及新開幕之寶雅，且距三鶯線、台鐵鶯歌車站5至10分鐘車程，純住宅氛圍舒適，綠地校園環繞，且在人口持續移入下，周邊機能逐步完整。

宏國集團20多年前以高質感建築「美麗宏國」，擁有一群死忠粉絲，而本次回歸鶯歌推案，除了以親民3字頭可入主宏國社區，也有不少粉絲回籠及介紹，銷售成績亮眼斐然，建商以打造地標作品為出發點，高產品力為訴求，配載BWT+長庚活水社區雙道淨濾水設備、YKK AP氣密窗、二氧化矽隔間牆、豪邸御用室內防火門以及法國聖戈班隔音墊等高端建材，更因為疫情考量住戶安全家戶配置新風機，層層堆疊生活質感，並替自住族貼心設計宜居房型，每戶臥室皆為雙人房尺度，公領域寬闊大氣，其中最受矚目的22坪戶別是入主宏國最無負擔的起手式，搭配客變裝潢，可達到高坪效生活空間。