平均地權條例 加速高資產客群布局優質不動產

「冠德大直湛」位屬北市精華核心,坐落捷運大直站3號出口與海基會旁,地段極具珍稀價值。
「冠德大直湛」位屬北市精華核心,坐落捷運大直站3號出口與海基會旁,地段極具珍稀價值。

平均地權條例修法通過,政策衝擊淡化,消費信心回溫,房市回歸供需基本面,股市高檔震盪,高資產族逐漸將資產轉入具高保值抗跌的高端不動產。其中,座落市區精華地段,擁有無取代的稀缺性住宅,不但是中長期抗通膨避風港,更因長線超越銀行利息與股市的穩定增值效益,成為高資產族爭相入手的置產標的。

根據2023第二季房仲集團房產趨勢調查結果顯示,在全球通膨增溫的狀況下,民眾普遍認為房價短期難降,原本觀望的態度也轉趨積極,其中資金充裕的高資產族,更是逐漸將資金轉向布局精華地段、中小坪數優質住宅,帶動中高總價產品交易回溫。「對高資產族群來說,購買實質資產才能讓財富保值,尤其是具有捷運、品牌等條件的優質地段的產品更是受到青睞。」

「打房,是打不當炒作,民眾也知道打炒房政策主要是鎖定短期投機炒作,對自住、長期置產需求衝擊不大。」專家分析,平均地權條例年中上路,市場可說已經是利空出盡。「尤其是市中心精華地段,具備稀有性與自住剛性需求的產品,更被視為對抗通膨最有效標的。」

有信譽的建商品牌、成屋等條件,一直都是高資產族群選擇置產標的的主要原則。由冠德建設投資興建、緊鄰捷運大直站旁的「冠德大直湛」,結合地段條件與品牌建商的優勢,公開後即受到市場高度矚目。

冠德建設為上市櫃公司,建商與地段雙優勢,著實可作為「冠德大直湛」最強而有力的保值...
冠德建設為上市櫃公司,建商與地段雙優勢,著實可作為「冠德大直湛」最強而有力的保值條件。

大直地區集水岸、百貨、商辦、豪宅、捷運、公園等各項優質條件,成熟的生活機能,受新聞票選為台北市最宜居的區域。」冠德大直湛現場專案表示,個案位在大直站3號出口,立足市心罕見完整基地、海基會千坪街廓、明水公園相依,全棟 RC 搭配制震系統,高樓層享180度窗景,遠眺陽明山系、河景、台北101。「捷運一站松山機場、一站美麗華,品牌差異化、時代趨勢,加上冠德選地擇學,捷運不敗經驗,都讓個案受到目標客層高度認同。」

「冠德大直湛」捷運一站抵達松山機場、一站美麗華商圈,基地背倚明水公園,環伺濃厚綠...
「冠德大直湛」捷運一站抵達松山機場、一站美麗華商圈,基地背倚明水公園,環伺濃厚綠意,型塑國際生活氛圍。

地產專家分析,隨全球經濟脈動、人口調整,中小型坪數的成屋已成為市場主流。冠德大直湛35坪2房、45坪3房雙採光雙衛浴,絕版地段與高舒適度兼具,是宜置產、二代傳承的上上之選。「冠德建設雙銀級標章、遠見圖書館,加上區域真空的小坪數規劃,合適的總價帶吸引想長期置產的高端客戶。」專案表示,優質不動產就是時間財,不必付出全額就能擁有,而且隨著時間前進,還能享有增值價值。「大直作為台北市最具代表性的高級住宅聚落,無可取代的地段,無可取代的品牌價值,對於想要入主大直,離不開大直或是想回大直的客群,冠德大直湛都是最好的機會。」

「冠德大直湛」規劃區域真空中小坪數,其公設空間更具高度舒適與質感,吸引不少國際商...
「冠德大直湛」規劃區域真空中小坪數,其公設空間更具高度舒適與質感,吸引不少國際商務人士和高階資產族群的目光。

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