璟都建設鎖定客運特區讓首購族也能買〈地王〉

2022-08-06 13:02:00文/ 簡伶恩

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「放眼當今桃園所有重劃區，幾乎沒有2字頭房價，目前只有客運特區。」被譽為下一個青埔的「客運特區」，與青埔同屬桃園航空城計畫，但房市焦點多數放在青埔，當航空城、青埔發展逐漸成熟，距離機場更近的「客運特區」不僅是開發商眼中的黃金地段，2字頭房價更是首購族眼中的天堂！

客運特區最大優勢就是「大家都漲，它還沒漲」，當機場捷運沿線、桃園市內重劃區都需要3字頭、甚至是5字頭房價，客運特區的高CP值自然成為房市焦點。

新理想行銷團隊經理王宥森指出：航空城計畫是國際都會的趨勢，桃園機場、青埔高鐵、客運特區，組成桃園航空城的三大核心，十年前，航空城造就青埔高鐵特區的崛起；十年後，被譽為航空城新城心的客運園區，將是接棒青埔的明日之星，客運特區地段條件緊鄰機場，公園綠地多，生活類似天母氛圍目前還在2字頭房價，基期還很低。

CP值高客運特區成首購天堂

客運特區位於大園區，總面積約197.5公頃，區內還有萬坪公一公園與三座生態公園，其中店子埤生態公園，占地面積約5.5公頃，設置環埤步道長度近千米，以及雙語名校大園國中和潮音國小預定地，滿足學區、公園環境條件。

海悅機構業務部經理黃拓勛指出，首購族最在乎CP值，大園客運特區囊括多項優點，第一是價格上的優勢，2字頭房價，不管是在桃園、雙北都是很相當少的條件，第二是重劃區生活環境，區域內大型公園、雙語學校眾多，享約2.6萬坪公園綠地；第三是交通優勢，有「國2甲延伸至台61線」工程，快速串接國道，通往機場與捷運A15大園站的「機場聯絡道」，以及連結青埔高鐵特區的「月桃路拓寬」，大幅縮短往來青埔的時間。更重要的是未來發展性。

未來產業到位置產客也看好

桃園航空城逐步發展到位，區內大園科技智慧園區即將招商，以及舊有的大園及觀音工業區人口，產業帶動區域發展，間接帶進住宅剛性需求，隨著園區軟硬體逐步到位，不僅能夠吸引桃園在地的首購，也有部分新竹、新北的首購進駐，亦有不少嗅覺靈敏的長期置產客戶，為對抗現金通膨壓力，看好該區未來發展，搶在重劃區低基期2字頭房價，等待未來保值、漲幅空間。

圖說：客運特區擁有重劃區高綠覆特色，並以大園市區補足生活機能。（圖/璟都建設提供... — 圖說：客運特區擁有重劃區高綠覆特色，並以大園市區補足生活機能。（圖/璟都建設提供）

對於首購族最在意的生活機能，客運特區仰賴大園市區，採買有公有零售市場、大園夜市、2家全聯外，還有大園運動中心、敏盛醫院、喜來登酒店、桃禧航空城酒店，行政機關大園區公所、戶政事務所同樣位於此區，滿足食衣育樂所需。

璟都建設機構看好兩大案齊發首購族瘋搶

客運特區人口快速增長，吸引璟都、隆大、新潤、宜誠、竹風等知名建商進駐今年建商也陸續推出新案，其中深耕桃園20年的璟都建設機構，看好桃園航空城的客運特區，於客運特區購置4塊基地，土地合計近3500坪，總戶數520戶，合計總銷達55億元，，預計於第三季推出「璟都麗緻」、「璟都文華」兩案，第四季推出「璟都艾美」、「璟都凱悅」為自住剛性買盤提供高CP值的購屋選擇。

璟都建設機構深耕桃園20年，是國家建築金獎常勝軍，亦連獲12年「台灣誠信建商」肯定，璟都獵地眼光精準，無論是桃園龜山、桃園市區、青埔、中路特區等區，均能看見璟都身影，屢屢推案均能創下佳績。璟都建設機構並以「誠信、永續、有愛」理念，訴求「璟都永續宅」，提供「永久保修」、「永續服務」，成為桃園在地客戶首選品牌之一。

「璟都麗緻」位於大園區環區北路、航科路口，規劃22～44坪，戶戶2-3面採光，訴求Home as Hotel，公設會館比照精品飯店，規劃迎賓廳、接待櫃台、交誼區、健身房結合四季中庭及共融式樂園，因應未來趨勢，建築整體強化防疫耐震健康需求。

圖說：「璟都麗緻」坐擁大園特區精華地段，訴求Home as Hotel，2字頭房... — 圖說：「璟都麗緻」坐擁大園特區精華地段，訴求Home as Hotel，2字頭房價也能買好宅。（圖/璟都建設提供）

「璟都文華」位於大園區環區西路、學十街口，規劃27～38坪，擁萬坪綠意景觀，鄰近雙語名校大園國中和潮音國小預定地，散步就到，搭配智慧人臉辨識系統社區控管、優質建材設備與飯店級公設。兩案均有擁有交通、學區、環境優勢，以及精品飯店級公設，高CP值產品，造成首購、換屋客層熱烈討論、預約瘋搶，預料兩案將成為客運特區熱門指標！