AI科技廊道正核心土城暫緩重劃區成移居熱區

2022-03-24 15:37 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

捷運海山站。

土城暫緩重劃區自2016年37筆土地100%標脫啟動開發後，就進入高速成長期，受惠附近遠東通訊園區、頂埔科技園區、永寧科技園區，鴻海、GOOGLE、亞馬遜、愛立信等國際科技大廠進駐，以及未來土城AI 智慧園區加持，園區效應與人才匯流，讓區域行情短短數年從3字頭攻上6字頭，爆發力驚人。「這波熱銷主要是客群也感覺到Timing到了。」不單是2020年土城醫院正式營運、預定2024年的三鶯線、2027年的北土城交流道，及2028年的捷運萬大線等建設利多進程可被預期，更是有日月光廣場、土城國民運動中心、斬龍山公園等民生消費、親子休憩機能的完善。（有關公共工程進度以主管機關所公告之內容為準）

據調查土城暫緩重劃區、捷運海山站/土城站周邊，行情均站上5字頭，新開案的「大同莊園III」成交價上探6字頭，馥華集團新案「馥華之丘」也蓄勢待發，同時上市知名建商新潤興業與皇翔建設也趕上329檔期，推出新案「新潤心城II」、「皇翔芊樾」，前者基地面斬龍山公園，為2~3+1房產品；後者基地鄰近日月光商場，為2~3房產品。銷售業者表示，「土城這波眾多推案買氣都很熱，像皇翔芊翠去化速度就超乎預期，很多客戶就指名要買皇翔蓋的房子，皇翔建設在土城真的有主場優勢。」

皇翔旗下擁有甲級北昌營造廠、一條龍式經營出的建築品質與售服口碑，近年皇翔在信義區莊園級豪宅「皇翔御琚」、敦化北路沿線相繼有「皇翔敦北民生」等高端作品，捷運中山站聯開辦公大樓「皇翔中山」也創西區商辦成交新高價，又有士林官邸旁的「台北士林萬麗酒店」與臨沂街的「格拉斯麗飯店」的國際星級酒店合作關係，眾多業績讓皇翔建設成為國際化視野及超豪宅推手的實力品牌。近期皇翔重返董事長廖年吉的家鄉土城，推出「皇翔芊翠」與「皇翔芊樾」，品牌力與增值性獲在地鄉親追捧，由於芊翠規劃已做到區內同級產品罕見的鑽石級綠建築、黃金級智慧建築、耐震標章，也讓3月底將登場的「皇翔芊樾」備受市場期待，而板橋文化路與民權路的新案也有望在今年下半年公開。