青埔剛性需求強首選即早交屋建案入主

2022-01-14 19:48:24聯合報記者張瑞傑/台北報導

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世界各國政府啟動印鈔機，熱錢流竄引發通膨效應，現階段房地產對大多數資產客來說，仍是資產保值抗跌避險的最佳工具。針對2022年房市走向，日前財政部長蘇建榮曾表示，預估台灣2022年出口表現仍有一定支撐，實質經濟面也不錯，尤其全球原物料價格、人力成本增加的狀況下，短期房市自住剛性需求不減。

全球原物料大幅上漲，包含鋼筋、水泥等原物料，甚至小到瓷器面盆、地磚等，價格皆全面上漲，加上人力工資與土地成本居高不下的狀況下，光是蓋房營建成本至少上漲2成以上，也讓近期許多自住客選擇不再等待，反而積極出手購入自用住宅。

近期自住客關注的熱門區域，莫過於建設題材話題度多的青埔重劃區，現階段青埔機能到位，匯聚交通、商業、學區、休閒、居住等全方位機能，不論是搭高鐵往返台北、新竹皆便利，吸引不少雙北客、竹科客群跨區前來買房，主要看中該區相對好入手的房價，以及優質舒適的居住環境。

桃園市府近年持續挹注大量資金建設青埔，除了去年營運的橫山書法藝術館，緊接還有桃園市立美術館、桃園會展中心、亞洲矽谷中心、桃園航空城計畫加持，帶動青埔成為近年自住、置產客首選的熱門移居地之一。

由上市公司興富發集團旗下潤隆建設（股票代碼1808）於青埔A18推出指標案「潤隆國家大院」，主打散步就到桃園高鐵站約500米距離，加上是高鐵站前第一排稀有的2600坪超大基地，同時位居三面臨路的珍稀角地，公設規劃則由全球星級飯店設計推手英國G.A Group操刀。

「潤隆國家大院」目前全案已動工，工程進度至10樓結構體，預計不久後即可交屋，是現階段桃園高鐵站前第一排最接近成屋的預售案，比起尚未動工、剛推出的預售案來說，大幅縮短興建等待期，對於有計劃早日搬新家的自住客來說，也是一大考量因素，且建商為了讓自住客買房更輕鬆，「潤隆國家大院」推出市場稀有低訂簽48萬起方案，大幅降低購屋客買房門檻，吸引年輕購屋客、新婚小家庭目光。