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台積電擴廠、熱錢回流助攻房市 新竹富人別墅聚落受高資產客青睞

2021-09-13 15:33:49聯合報 記者張瑞傑/台北報導

新竹房市幾乎與竹科發展幾乎劃上等號,自1980年竹科開始設立以來,至今已超過580家高科技廠商進駐,是全球高科技代工產業的重鎮之一,有「台灣矽谷」稱號,近幾年來竹科平均產值達1兆以上,目前園區從業人口數已超過15萬人,大量就業人口帶動龐大居住需求,推升今年新竹房市仍是全台聚焦熱區,買氣表現相當熱絡。

尤其竹科是台積電大本營,隨著台積電往先進製程邁進,投入的研發資源與人力逐年增加,台積電決心將研發部門續留在竹科,近期竹科寶山二期環評剛通過,未來台積電計劃在此蓋四座廠房,專供二奈米的製程使用,銜接研發能量,與今年啟用的「新RD研發中心」,總計擴編超過1萬個就業機會,對新竹房市更增添利多話題。

台積電計畫竹科擴廠,菁英人潮湧入新竹。(圖/本報資料照)
台積電計畫竹科擴廠,菁英人潮湧入新竹。(圖/本報資料照)

受到疫情影響,長期居於國外的高資產人士紛紛返台,並且帶回3300億資金流。台灣發生二次疫情後,不明朗的疫情遲遲延滯企業主的國外事業,遙遙無期的疫情,讓企業主產生在台置產並久住的念頭。現階段買房者格外重視居住環境及品質,避開擁擠的居住型態,轉向尋找高隱密性、健康舒適且綠意開闊的自然環境。尤其以別墅型產品更獲得高資產客群青睞。

新竹青草湖別墅聚落,從早期就規劃大建坪、大地坪的透天別墅為主,區內除了有青草湖外,更有市府投入千萬改造的明湖公園,匯聚水景、綠景、學區、交通等全方位機能,包括近新竹美國學校與康橋國際學校車程約3分鐘,且近中山高、北二高雙國道,距離新竹科學園區約8分鐘車程,此區因高檔別墅眾多,生活步調悠閒慢活,吸引企業主與竹科高階主管前來置產。

青草湖特區悠閒清靜環境宜人,多大坪數別墅建案。
青草湖特區悠閒清靜環境宜人,多大坪數別墅建案。

「森韜」位於青草湖別墅特區,串連繁華便利新竹市、悠閒清靜青草湖,規劃190-300坪市場稀有豪華尺度,森嚴三進式門禁管理加上周邊的綠意,為大而隱的隱富別墅,為重視居住氛圍與生活品質的高資產族群自住置產首選。

「森韜」隱於青草湖特區中,磅礴落成即刻入住。
「森韜」隱於青草湖特區中,磅礴落成即刻入住。

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