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百億建設湧進台南東區 「富」都心將成形

2022-12-29 17:16:33聯合報 記者張瑞傑/台北報導

台積電及ASML相繼進駐台南,高科技半導體聚落已成型,受惠科技話題帶動菁英人才移居台南,市中心快速繁榮發展,台南被全台市場點名最具開發前景的地區。隨著台南市中心發展密度增加,北區及中西區土地已開發飽和,南市府也積極推動土地活化,位在東區的「台南副都心」重劃區未來發展,最為受到矚目。

「富」都心房市題材從北到南全台持續發酵,受惠於北市信義計畫區外溢效應的南港區,從9字頭漲至每坪120萬起;新莊副都心匯聚捷運線及中央合署辦公大樓利多加持,一路起漲到今年挑戰7字頭行情,而中台灣超豪宅聚落七期旁的水湳經貿園區,單價喊出48-56萬元刷新區域房價,而下一個起漲行情,市場點名「台南東區副都心計畫」,將正式進入起漲點!

「台南東區副都心計畫」匯聚軌道與商業開發能量,將是下一波看漲地段。
「台南東區副都心計畫」匯聚軌道與商業開發能量,將是下一波看漲地段。

匯聚300億未來建設紅利,中央、地方與民間企業,打造南台灣翻版的信義計畫區,不同於一般重劃區偏遠印象,總面積約110公頃,「台南副都心」重劃區座落東區核心地段,周邊擁有超級百貨「南紡購物中心」匯聚國際一線品牌專櫃,更驗證了富人居的稱號。

台南市府積極推動地上權招商案,斥資293.6億元的台南鐵路地下化將於新都心段設置「南臺南車站」,媲美台北市信義計畫區、台中市七期的發展模式,卻擁有台北、台中沒有的特殊優勢,如10公頃的巴克禮森林公園、9.8公頃的國立科學未來館,將結合南台南車站、商場、交通轉運站及捷運等都市機能,連結週邊臺南市立臺南文化中心,建構城市副都心計畫,堪稱精華中的精華。

達麗建設慧眼選地台南東區副都心,打造世界級的日系美學造極住宅。
達麗建設慧眼選地台南東區副都心,打造世界級的日系美學造極住宅。

達麗建設帶著北、中台灣副都心開發經驗,以未來新設「南台南車站」為核心地段,串連台南市文化中心與巴克禮森林公園旁。將推出3000坪以上的大規模造鎮式預售開發案「松丹達麗」,跨國力邀日本建築巨丹下憲孝,讓台南東區第一次擁有世界級的日系美學造極住宅,以市場最搶手主流21-36坪、2-3房產品,具自住與置產價值。

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