台中向上路、市政路延伸 嶺東躋身新興蛋黃區

西屯區市政路延伸工程。(圖/台中市政府)
西屯區市政路延伸工程。(圖/台中市政府)

2010年特三號(即向上路)全線通車後,將台中市區因74號道路所切割成兩側的區域做都市縫合,加上精密機械科技園區的設立帶動區域發展,大幅縮短台中市區通往嶺東區域的交通時間,並加速嶺東區域的就業機會及經濟成長。

從2010年以來許多知名建商如理和、惠宇、精銳、順天、豐邑等皆在嶺東區域推出建案,多項利多發酵也帶動房價不斷上漲。各建商除了看好有雄厚產業基石作為後盾外,嶺東科大及正在興建中的中科大南屯校區亦有成熟的大學城商圈;永春東路、嶺東路、忠勇路、向上路等餐飲店家林立,採買便利可滿足日常所需,完善的機能吸引自住及置產的客戶,作為買房的黃金定律。

另一方面, 預計2024年底完工的「市政路延伸開闢工程」已於今年9月開工,因其連結七期、精密機械科技園區、台中工業區及中部科學園區,讓台中嶺東從蛋白區躍升為蛋黃區。市政路延伸更將西部科技走廊、七期新市政中心、嶺東區域、單元二及烏日高鐵連結為車程十分鐘內的新興生活圈,對台中市發展至關重要,通車後將可改善台中市城區東西向的交通,並緩解向上路、朝馬路、五權西路與鄰近道路的車潮。

未來嶺東區域與市政路的快速連接,可望將大肚山產業聚落與市政中心更加緊密結合。而市政路近年吸引不少民間商業投資目光,如台中銀行總部大樓結構體工程已至頂樓;在商場百貨部分,誠品百貨已經公告明年進駐市政路與惠來路口大樓,而豐邑旗下的「FUNLIFE豐生活購物中心」兩座新商場也隨之而至。外傳萬豪集團體系內最頂級的JW萬豪酒店也將出現在市政路台中銀行總部大樓。

中市市政路延伸第一標工程9月動工。(圖/台中市政府)
中市市政路延伸第一標工程9月動工。(圖/台中市政府)

過去十年,台中基礎建設及產業發展快速,如中部科學園區原本就擁有領先全球的科技產業聚落,加上近幾年台商回流,國內外大型企業陸續進駐台中,包括台積電等半導體產業也相繼落腳,提出擴廠計畫;此外,在七期商業圈的軟體開發、資訊科技等新型態產業發展,也都帶動台中經濟產值往上攀升。

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訪問理和建設特助許元誌提到,理和建設於2008年起便在向上路依序推出原風景、晴耕雨讀、時光嶼三個個案,日前公司剛推出向上路上第四個作品「敘山行路」,基地位於向上路及精科路口,基地面積1416坪,建築規劃地上14F的地下3F,社區總戶數159戶,格局規劃2~4房,坪數30、40、50坪左右。

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