台中太會買高鐵站橫空出世全台規模最大「娛樂購物城」

2022-11-29 22:24 聯合報／記者張瑞傑/台北報導

高鐵娛樂購物城落成後，將強力磁吸中部買氣。

身為台灣中部唯一都會，台中市匯集大中部買氣，近年百貨商場業績驚人，財團也不斷持續拓點開設新型態購物中心，其中最受矚目的就是位於台中高鐵特定區的「高鐵娛樂購物城」，佔地廣達4.8萬坪，再加上緊鄰高鐵台中站，匯集的人流無縫接軌，可望成為全台人氣暢旺、規模最大的休閒購物特區。

中部人有多愛買？觀察台中市的幾大商場百貨業績就知道，新光三越、好市多南屯店的單店業績，近年都是全台最高，加上市府每年舉辦熱鬧滾滾的台中購物節，「購物抽房子」更對全台消費買氣產生強大磁吸拉力！掐指一算，台中市未來5年就將有4座大型商場將落成，包括台中港「三井OUTLET PARK」二期、東區「三井LaLaport」購物中心、北屯區「漢神洲際購物中心」及烏日區的「高鐵娛樂購物城」。

其中「高鐵娛樂購物城」挾著天時地利人和，凝聚市場目光。首先，緊鄰高鐵台中站的地段優勢就足以立於不敗，高鐵台中站不僅是中部唯一三鐵共構車站，還有國道一號、三號、74號快速道路，軌道交通加上公路系統，便捷性相互加乘，凝聚眾多人流，集客潛力驚人。

此外，佔地4.8萬坪基地，建築總面積達18.2萬坪，足以容納飯店、會議中心、商辦、影城等多元業種，其中，商場就佔去10.6萬坪，預計2026年營運後，將一躍成為全台單店營業面積最大的旗艦型購物中心。全案由第一大國際團隊著手規劃，引進國際視野、日系文化打造，不僅活絡當地商圈、帶來龐大就業機會，對當地房市也形成強力支撐。

台中高鐵特定區的商業地段，在「高鐵娛樂購物城」拍板定案後，周邊可開發基地益發稀缺，也早被知名建商卡位吃下，包括大華建設、達麗建設及櫻花建設等，後續推案動能驚人。尤其是在北部深耕豪宅市場的大華建設，近年觸角延伸中南部，在高鐵台中站旁200公尺握有4000坪基地，據悉將以造鎮模式強勢登場，目標客群不限於在地購屋族、南來北往通勤族，看好當地商圈發展的長期置產族也熱烈關注。

房仲業者評估，高鐵台中特定區房價堅挺，又以高鐵站步行範圍內的社區行情最高，近期已出現許多4字頭案例，不過，若與台中核心區域、北部其餘高鐵站區房價相比，該區又顯得相對平實，著眼未來娛樂城商圈利多，強勁買盤支撐，漲幅指日可待。