「新莊科達花園」售近7成熱鬧動土

2022-09-27 14:28:31聯合新聞網文/車維晏

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科達建築董座賴建程宣布未來兩年再拚百億推案

受惠推案量遞延，今年928檔期全台推案量拚7,000~8000億元，創下歷史爆量！由科達建築在上新莊塭仔圳重劃區推出的「新莊科達花園」，總銷30億元，主打「大直豪宅空降新莊」，開賣來已售近7成，今(9/16)攜手日商「日本國土開發」舉辦開工動土大典，由科達建築董事長賴建程、海悅國際開發總經理林輔政、日商日本國土開發台灣支店長大倉直己、呂建勳建築師等領軍建商、代銷、工務與營造團隊等超過百人出席典禮，當日也吸引不少政商、上市櫃企業大老前來站台，包括上市櫃協會理事長暨友嘉集團總裁朱志洋、證券商公會名譽理事長賀鳴珩、工商建研會理事長暨金橋科技董事長林麥升、合作金庫票券董事長郭昭良、新光鋼董事長粟明德、新北市開發商公會榮譽理事長劉炳煌、中國開發暨中國建經董事長鄭重、台中銀副總董益源、新莊區長林耀長、新莊分局長林溫柔等人皆出席道賀，現場政商名流雲集，也顯見七年級新莊建商賴建程政商人脈充沛！

新北市政府力促的近400公頃新泰塭仔圳市地案，區內自辦重劃區已成為建商兵家必爭之地！今年329檔期「新莊科達花園」正式登場，總銷30億元，基地面積近千坪，為該區少有7%的新莊正門牌，規劃地上9、14樓與地下4樓建築，包含住宅163戶、公共幼兒園1戶，設計二房22~24坪、三房31~36坪產品，標榜新莊門牌、豪宅外觀、日歐系建材，不僅與70年純正日本血統的「日本國土開發」合作，雙強結盟，嚴謹把關營造品質，「新莊科達花園」開賣5個月已售近7成，區域成績亮眼，全案預計2025~2026年間完工，而科達建築3年來投資興建案量達百億元，董座賴建程現場也宣布未來2年可售建案能量有機會再達百億元規模！

科達建築董事長賴建程表示，新北市新莊區光上半年推案量統計約600億元，囊括新北市1/3案量，近年因原物料、房價攀升，包括新莊舊市區、副都心、頭前重劃區等，不少指標案房價來到6~8字頭，新莊、泰山交界的「塭仔圳自辦重劃區」，因相對舊市區、副都心有房價外溢、捷運優勢，吸引各大建商插旗，今年達該區推案量高峰，包括科達建築、新潤、宏國、碧瑤、丞石、華固建設等建商接棒推案，忠泰、三群建設等建商新案也已蘊釀中。

他說明，今年「新莊科達花園」、「新潤潤見築」、「碧瑤菁品」上半年率先推案，開價5字頭，「新莊科達花園」因屬少數新莊門牌、日系營造，5個月售近7成，大品牌建商開價則瞄準6字頭，包括「閱讀台灣」、「華固一莊」、「宏道豐滙」下半年接棒推案，整體區域房價雖較過去上漲，但相對舊市區、副都心仍有價格優勢。

賴建程現場表示，今年在原物料上漲、缺工、疫情干擾等情況下，整體建案來人量下滑4~5成，但以「新莊科達花園」為例，有7成規劃三房產品，銷售主力多為雙北市換屋與置產族，觀察自

住剛性買盤仍是穩健，加上近期國內邊境開放政策，景氣有望復甦，全案下半年應可完銷，他也宣布，「科達建築3年推案百億元，多年深耕有成，未來2年在新北市三重、板橋、新莊區與北市松山區等已握有超過百億元的合建、都更危老案正醞釀中，同樣主打捷運宅、商圈機能、自住格局與日系營造，可望朝第2個百億案量目標邁進！」

至於民眾關心的原物料上漲、房價趨勢，他則指出，「近年營造成本上漲3~5成，短期內房價較難下調，而公司更不惜重金與日系上市營造廠合作，日系營造成本更高出一般營造1~2成，整體營造費用不斐，但看中日本對工地管理細節要求嚴格、把關施工品質，也能在期限內完工交屋，對於客戶是很重要的品質保證，公司也以執行聯合採購、積極追蹤建材買價與趨勢，因應原物料調漲變化。」

日本國土開發台灣支店長大倉直己則致詞表示，「2019年與科達建築賴建程董事長首次合作，短短3年多時間，見證他推出將近百億元的案量，很開心此次能夠再與科達建築合作，過去感受到賴董對於品質的嚴格要求，接下來將與賴董每週巡視工地、開會討論，我們會秉持一貫專業與日本營造品質的堅持，給客戶一個安全、完美的家。」

上市櫃協會理事長、友嘉實業集團總裁朱志洋也到場祝賀，科達建築賴董事長是我工商建研會深具潛力的後輩，看他近年跨足建設業，白手起家、一步一腳印打拼，彷彿看到我年輕時白手起家，一步步建立起友嘉實業集團的身影，因此，我也相當看好科達建築未來發展，預祝推案銷售順利；

今年各國邊境陸續解封的趨勢確立，通貨膨脹促使企業提前投資，無論在工具機業、傳統產業、不動場市場，今年將可能出現新商機模式，整體經濟景氣可期待！

工商建研會理事長林麥升也提到，7年級建商賴建程董事長是工商建研會相當受矚目的後起之秀

，近年推案成績亮眼，他從規劃、企劃、銷售皆親力親為，更發揮自己的創意，而他在擔任工商建研會大港湖、新三五聯誼會長期間，任內做事認真、極具爆發力，更把企業參訪、論壇、聯誼活動辦得有聲有色，假以時日必定發展不可同日而語！