交通樞紐發展最超前 中台灣首看高鐵特定區

台中高鐵特區坐穩中台灣交通樞紐地位。
台中高鐵特區坐穩中台灣交通樞紐地位。

高鐵通車後帶動台灣一日生活圈,重要車站發展最搶先,挾著三鐵三快先天優勢,台中高鐵特區坐穩中台灣交通樞紐地位,隨台中經濟發展、工作機會等帶動人流與住房需求,更讓高鐵特區除了建設、商業發展受注目,房市表現與推案情況都受到購屋族關注,不僅基礎穩健,更有強大發展動能,勢必成為下一波房市熱區。

統計資料顯示,疫情前台中高鐵站每月進出人數皆在百萬人次左右,目前已恢復8成水準,以2022年8月為例,進出旅客人數來到80萬人次以上,而分析台中站近五年運輸量,穩居第二大站,僅次台北站,加上通車1年多、搭乘人次已破千萬的台中捷運,運量冠軍正是高鐵台中站,在在顯示台中高鐵特區重要性。

事實上,台中高鐵特區是中部唯一,擁有三鐵三快區域,發展傲視其它新興重劃區,除台鐵、高鐵、台中捷運匯集外,完善的公路網也讓區域居民津津樂道,台74號快速道路、國道1號以及國道3號,「30分鐘串連大台中各區域,60分鐘縱橫全台灣」,優勢立見。

交通建設帶動繁榮發展,讓高鐵特定區成為移居台中的首選區域,各界積極搶進高鐵特定區投資、推案,高度看好區域前景。

其中,站前超過200億投資額的「高鐵娛樂購物城」蓄勢待發,值得注意的是,預計2026年登場的高鐵娛樂購物城將是全台最大、世界級的複合式商場,戶外廣場面積直逼2座秋紅谷、總樓地板面積相當於5座台北101,堪稱區域超重量級巨獻,將高鐵特區打造成高端的精品商城,並搭配飯店與商辦進駐,全方位滿足台中高鐵特區休閒育樂與生活機能。

站前超過200億投資額的「高鐵娛樂購物城」蓄勢待發 。(圖/本報資料照)
站前超過200億投資額的「高鐵娛樂購物城」蓄勢待發 。(圖/本報資料照)

相較台中新興重劃區近來推案量與討論度都十分火熱,但也出現區域尚未發展完全,房價就屢創高價的奇特現象,台中高鐵特定區房價親民、房屋供給量相對穩定,加上2022上半年區域推案出現真空期,剛性需求、建商推案能量持續積累等,勢必將在下半年度一次爆發,且上市建商群起出動,下半年延續到明年初,高鐵特區推案都將精彩且多元。

市調指出,大華建設、達麗建設、櫻花建設等上市建商都將推出大樓案,其中大華建設、達麗建設均為超過150億元的指標大案,兩案土地皆在高鐵特定區內,依當時土地得標成本加上營建成本、大環境缺工等影響下推算,新案幾乎已確定「坐四望五。」此外,市場上還有陞霖地產商辦大樓案、富旺國際「高鐵商城案」,區域內大樓、商辦產品齊發,區域房市高度與熱度將層層堆疊。

上市建商群起出動,高鐵特區推案將精彩且多元。
上市建商群起出動,高鐵特區推案將精彩且多元。

房屋搜奇
已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

區域觀測站
意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

意外!先建後售案增4成 建商為何不怕囤房稅2.0?

區域觀測站
不選六都+新竹…他求問哪一縣市投資房市最有爆發力 網推3地:送分題

不選六都+新竹…他求問哪一縣市投資房市最有爆發力 網推3地:送分題

延伸閱讀

零售市場復甦!北市去年店面租賃達763件、承租量創新高 今年首季破百件

零售市場復甦!北市去年店面租賃達763件、承租量創新高 今年首季破百件

一銀總座李嘉祥:看下半年房市量縮 新青安措施將影響房貸量

一銀總座李嘉祥:看下半年房市量縮 新青安措施將影響房貸量

5月新承作房貸衝1162億創新高 新青安房貸占比逾4成

5月新承作房貸衝1162億創新高 新青安房貸占比逾4成

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

已下10萬斡旋金!他被房仲要求再給40萬秒拒絕 眾人反讚仲介用心

相關新聞

豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注

豐邑高雄愛河推新案 挾景觀與規劃優勢 購屋者高度關注

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍

百年稀缺河景地段 水岸綠畔享法式氛圍

台北丸之內 六大金控欽定敦北《金朋馥蓊》綠奢隱逸

台北丸之內 六大金控欽定敦北《金朋馥蓊》綠奢隱逸

【南港調車場】都市更新案新建工程開工動土!開啟南港新時代!

【南港調車場】都市更新案新建工程開工動土!開啟南港新時代!

受惠台積電於高雄楠梓設廠利多 華友聯NeXT21成屋穩定去化中

受惠台積電於高雄楠梓設廠利多 華友聯NeXT21成屋穩定去化中

藝術藏於自然,楊柏林與「震大懷真」的浪漫奇藝

藝術藏於自然,楊柏林與「震大懷真」的浪漫奇藝

熱門文章

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

地主好奇新竹缺什麼?在地人推「1知名品牌」進駐賺爆:竹科人在乎CP值

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

淡水房價凍漲原因在哪? 網曝1理由:不是距離太遠

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

若能重來絕不收!父母贊助頭期款「災難開始」 北漂女:房子我不要了

新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550萬

新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550萬

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

租屋族苦!房租漲幅創28年新高 高雄房東一次漲4千

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

預售屋下訂後「漲價50萬」!她氣搬法條要賠償 遭房仲一理由拒絕

商品推薦

AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

AI大廠群聚投資高雄 專家告訴你宜居區域該怎麼選

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

看準3字頭CP值超高 台積電工程師進駐「華友聯NeXT21」

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

泰國頂尖建商 Ananda 進軍台灣 力推曼谷7大世界級頂奢豪宅建案

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

BIM+PES雙指標 皇普首創業界新高標

用真心打動地主  正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

用真心打動地主 正天母最後綠玉!「大將天母」今日動土開工

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

NOKE忠泰樂生活 歡慶週歲生日 引領風尚,追求藝術與質感生活的極致體驗

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

ADA新銳建築獎邁向國際!2024第七屆徵件進入倒數階段!!!

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

減碳接軌國際 冠德企業集團獲「1.5°C溫控目標」成效卓越企業認證

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

英倫亞灣II與世界最強AI巨頭NVIDIA為鄰

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「國協天玥 南港高峰會 」與COMPUTEX

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮

「合雄大境」紅線桃醫站 千坪磅礴造鎮