小建商資金斷鏈 掀盤售潮
建商表示，政府啟動連續四波調控房市措施中，以去年12月中購地貸款限縮至五成影響最大。
央行「土融限貸令」讓小建商資金出現斷鏈情況，又遇上工料雙漲的夾殺之下，建商指出，在需提前準備龐大自有資金，加上近兩年營建成本高漲，確實今年以來上門盤售建案的案子變多了，較過去多出至少五成、甚至一倍的數量。
住展雜誌研發長何世昌指出，這股資金斷鏈引發小建商的盤售潮，若持續擴大下去，對消費者來說，接下來可挑選房屋的選擇性變少，未來市場上供給將會掌握在控價能力更高的中大型建商手上，更會出現「大者恆大」的中大型建商壟斷市場現象，賣方對房屋價格定價、議價能力也會更加強勢。
建商指出，雖然目前市場上盤售建案較過去多出一倍，不過觀察這些盤售案有些特徵，不是開出超出市場行情的高價要賣，不然就是案子本身條件受限。
興富發建設表示，近期確實有接獲同業上門盤售手中建案，不過盤售建案至少要達到公司設定條件，像是北市土地要有七、八百坪以上，其他區域基地要有千坪以上面積，或是換算總銷金額要有三、五十億元等，這些最基本的條件要符合。
;){kind=link}
;){kind=link}
相關新聞
首季不動產鑑估值飆高
購屋總價 千萬元時代來了
中和企業需求強 新廠辦上看5字頭
樂活永續FUN暑假 Global Mall八月募集小小綠色探索家
房市新推建案 明年達高峰
買房抗通膨夯 自住置產買氣錢進台中海線
全台建案開工 上半年創高
開高價轉手 未認賠殺出
小建商資金斷鏈 掀盤售潮
坪價逾200萬豪宅 銷量創高
房市交易回溫 終止連三跌
國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶
國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶
安南副都心計畫啟動 跟著政府建設大前景
新成屋銷售 Q2量縮價揚
顏炳立：房市下半年激情退去
興富發：明年推頂級商辦 總銷百億
新建案降價 開出第一槍
房價大混戰 重劃區創高
房市兩因素干擾 下半年看淡
台南新興重劃區表現亮眼 「商60」商業區成最新熱點
12大造鎮案 總銷衝3,000億
挑高品質社區 有訣竅
達永催生台東藝文新景點The Staytion 佇所
台中七期新市政核心 豪宅房價「站7、衝8、挑戰9」
遠雄九五摩天地標 領銜副都心坐六望七
豪宅限貸令發威 買氣腰斬
建商推案 重押928檔期
鹽行國中重劃區15分鐘進南科 「遠雄綠禾」吸自住客
「益騏」愛一起作公益 回饋社會 全人關懷
風格系建築再起 小社區就靠特色公設搶市
9.58年不吃喝 才能買房
北市買房 須16年不吃不喝
全國住宅價格指數攀高
戴德梁行：土地出脫潮來了
顏炳立：房市資金派對結束
國揚攻廠辦、商辦 案量500億
國揚看廠辦市場 勝出須有兩關鍵
花東房價瘋漲壓五都，台東美術館藝文特區未來接漲
2022房市「價平量縮」格局 估全年交易量年減3%至8%
鬼城變黃金 全台10大房市新熱區
預售屋交易 急劇下降
熱門文章
購屋總價 千萬元時代來了
房市新推建案 明年達高峰
三大重劃區蓄勢待發 八期精華領地眾星拱月
買房抗通膨夯 自住置產買氣錢進台中海線
跟著七期A辦當房東：萬豪、誠品進駐，引爆高端居住需求
首季不動產鑑估值飆高
建築美學比擬日本枯山水 澄清湖「景中泱」獲名流典藏
「藏逸6」南岡山捷運站商圈 橋科、路科園區 2房‧3房精品宅
顏炳立：房市下半年激情退去
內科下一棒！ 北士科 「國泰雍萃」詢問熱烈
台中重劃區大PK 買氣轉進海線潛力區
開高價轉手 未認賠殺出
坪價逾200萬豪宅 銷量創高
四季地產四心蓋房也熱心公益 捐贈楠梓分局警用配備
全台建案開工 上半年創高
中和企業需求強 新廠辦上看5字頭
「宏森.序」32坪/42坪，2+1房配平車 綠園道一席看樹一席品閑
小建商資金斷鏈 掀盤售潮
台南新興重劃區表現亮眼 「商60」商業區成最新熱點
南港15分鐘，【樹學院】3字頭房價有感成家
安南副都心計畫啟動 跟著政府建設大前景
小時代VI訂簽68萬雙併48坪含車位
新建案降價 開出第一槍
樂活永續FUN暑假 Global Mall八月募集小小綠色探索家
12大造鎮案 總銷衝3,000億
國際豪宅趨勢 奢華酒店垂直共構豪邸
科技軸心在嘉義！智慧3箭加速人才回「嘉」
國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶
國旅夯帶動蘇澳建案熱銷 蘇澳「牡羊座」813抽超跑送住戶
台南晶英酒店、藏美建設強強聯手 訂製台南時尚新核心泳池輕豪宅
遠雄九五東方宮廷美學 驚艷副都心
房市交易回溫 終止連三跌
房價大混戰 重劃區創高
敦南生活的理想樣貌 「亞昕敦南 」正式公開
挑高品質社區 有訣竅
新成屋銷售 Q2量縮價揚
興富發：明年推頂級商辦 總銷百億
留言