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國揚攻廠辦、商辦 案量500億

2022-07-05 01:49:05經濟日報 記者陳美玲/台北報導

國揚總經理彭邵齡指出,住宅市場灰犀牛較多,在風控考量下,未來三到五年集團推案重心...
國揚總經理彭邵齡指出,住宅市場灰犀牛較多,在風控考量下,未來三到五年集團推案重心將以商辦、廠辦市場為主。記者陳俊吉/攝影

國揚(2505)集團昨(4)日公告,以每坪土地單價35萬元、總價約19.42億元,向東鋼工業取得新北市汐止5,551坪土地。

國揚總經理彭邵齡指出,住宅市場灰犀牛較多,在風控考量下,未來三到五年集團推案重心將以商辦、廠辦市場為主,包括甫拿下汐止頂級廠辦大樓案,初估未來三年推案量挑戰500億元。

彭邵齡指出,目前住宅市場有打炒房政策壓抑,加上央行升息,及住宅價格已來到相對高點,甚至產業面臨供料雙漲等影響,在不確定因素較高、風險管控考量下,商辦、廠辦市場因客戶明確、市場高需求,未來集團推案重心將在廠辦案、比重初估將提高到六成。

國揚目前手中有內湖、三重、土城、新店及高雄亞灣特貿三,加計購入汐止廠辦案,共有六大商辦、廠辦案,未來三到五年將陸續推出,合計總銷金額近500億元。

國揚集團昨天以每坪土地單價35萬元、總價約19.42億元,向北市內湖區東鋼工業購入位於新北市汐止江北段895地號等29筆土地,面積達5,551.35坪,最快明年下半年後推出,產品規劃為頂級廠辦大樓,總銷初估約80億元,每坪開價將超過3字頭。

國揚指出,該案將與漢神百貨在內的四家關係企業共同開發,未來集團旗下開發案將以國揚為首,以航空母艦戰隊形式出擊。

國揚手中北市內湖商辦案已動工、總銷初估約70億元;三重廠辦案預計今年第4季拿到建照後開工、總銷約40億至50億元;土城案目前正走都更程序中,全案總銷上看100億元。新店案預計2023年第1季取得建照,全案規劃一棟廠辦大樓、一棟住宅大樓。

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