工業宅地上權宅…開紅盤
近兩年房價大漲、房市需求熱，資金外溢效應下，以往賣不動的物件也受到關注，包括工業宅、地上權宅、老屋齡宅等陸續開出紅盤，由於買房壓力沈重，讓不少預算有限首購族、小資族買房只要「有便宜就好」。
雙北房價高，青年購屋族無力負擔，視線轉往總價親民的老屋齡、工業宅、地上權宅。房仲業者指出，以過往經驗來看，北市接受老屋齡、工業宅的比例比地上權宅高。
房仲指出，更特別的是，房價飛漲，地上權宅也燒到南台灣，例如，高雄近期在台積電設廠等話題下，新建案房價被愈墊愈高，也讓不少民眾轉念，改買地上權宅。
住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，近幾年房市大好，市場上不少較為特殊個案接受度大增，例如工業宅就詢問度大增，連過去較少受青睞的地上權宅，也在南部掀起討論。
徐佳馨表示，要注意工業宅雖然總價相對親民，但因其違規使用，未來會有被裁罰疑慮。地上權住宅除銀行貸款問題，加上高地租，市場接受度不高，過往通常轉手狀況不佳，但若地點、位置不錯，接受度會提高，成為房市多頭時受惠對象。
FB留言