買中古屋2樓遇管線爭議！仲介稱獨立管線卻轉折：苦主急問能解約？

買中古屋最怕簽約後才發現，當初仲介講的跟實際狀況不一樣。一名網友在PTT房屋板表示，近期已簽約購入一間7樓華廈的2樓住宅，由於買房前相當在意管線問題，考慮許久後，是因房仲「拍胸脯保證」2樓有獨立管線一路通往B1化糞池，才讓他放下疑慮，而且相關說法還留有錄音及LINE截圖。

沒想到簽約後，原PO索取管線圖才發現，污水管線似乎並非仲介先前所說的獨立管線，而是在1樓頂板轉折、匯集至梯間後再通往B1。目前原PO仍準備找水電人員，搭配圖資到現場進一步確認，但也擔心若最後確認仲介解說有誤，自己是否還有機會解約，或只能要求減價。

消息曝光後，網友對「能不能直接解約」看法不一。有人認為「個人認為有機會減價金，但難說減多少。解約不太可能，不符合比例原則。」也有人建議直接從仲介服務費著手，留言「減價金然後砍服務費吧」、「砍服務費吧」。另有網友認為，如果管線是當初決定買房的重要條件，就應該把相關證據完整保留下來。

其中有自稱律師的網友表示：「這屬於民法上動機錯誤，原則上不能撤銷，但若標的性質重要，例外可以撤銷，訴訟上看你怎麼去說服法官」。也有鄉民點出問題核心可能落在「舉證」，例如能否證明賣方知情、獨立管線確實屬於重要交易要件，以及仲介當初的說法是否真的影響買方購買意願。

另有網友提醒，仲介說法與賣方責任仍可能是不同問題，直言「騙你的是仲介，你不能因為這樣不跟賣方履約」、「除非你能舉證賣方故意誤導」。也有人認為，如果真的進入訴訟程序，買方恐怕得證明「買房最主要原因是獨立管線」。因此原PO手中的錄音、LINE紀錄，以及後續水電人員實際確認的管線狀況，也成為鄉民認為這場爭議的重要關鍵。