「漲多跌少」成為現實？最新實價數據讓網友再度吵成一團

央行第七波信用管制上路滿周年，房市買氣明顯降溫，但最新數據卻顯示，部分區域房價不跌反漲。在央行理監事會前夕，這份統計也迅速點燃房市版情緒。

根據《591實價登錄》統計，六都與新竹縣市中，仍有10個行政區在2025年第3季房價年漲幅超過一成，呈現「漲多跌少」態勢。其中，新北市汐止區表現最為突出，房價一年大漲56.5%，每坪均價由43.4萬元攀升至67.9萬元。

591分析指出，汐止因開發趨於飽和、供給有限，加上新案「富都康莊」帶動補漲，且具鄰近內湖、捷運題材等優勢，成為價格快速墊高的主因。台南東區、台中太平、大里與南屯區，也分別在蛋黃地段、新案推動與交通、就業條件支撐下，推升區域房價表現。

部分網友認為，房價走勢已說明市場現實，「房價說明一切」、「既然還在漲 那央行就不用放款囉」。也有人直言，政策效果有限，「還漲這麼多 看來第七波也沒啥用」、「限貸令還真的沒人實質獲利 只有空空獲得非常多的情緒價值而已」。另有網友指出區域表現亮眼，「台中佔五名耶 好猛」、「58漲到72也太舒服了」。

但另一派網友質疑統計本身的代表性，「白癡數據 好歹也看看都是什麼樣的物件在成交好嗎」、「這篇沒講到量 而且也是在講預售」。也有人認為是個案拉抬，「細看會發現是某些高價建案拉起來的」、「這種細到 月+區 的統計都太容易偏離」。更有網友直言，「實際狀況是 慘兮兮」、「假數據」。