新北當台北賣？百萬宅連爆…網酸：雙北是真的合體了

新北市的建案單價持續「台北化」。住展雜誌統計，近兩年新北已有10案成交單坪突破百萬元，2025年在房市寒冬下仍有四個新案站上百萬大關，引發網友熱烈討論。有人直呼「台北市現在中古都百萬了」，也有人無奈感嘆雙北外溢效應愈來愈強。

根據報導，新北百萬宅主要集中在板橋、永和、新店、中和這些第一環蛋黃行政區，地段屬蛋黃中的蛋黃。其中知名建商品牌（如潤泰、大陸建設）的新案更容易開出三位數單價。

市場也出現另一個趨勢：高單價小宅化。像東基M1僅16.7坪、其他多為20多坪，以壓低總價落在1,000萬到2,000萬區間，仍被部分買盤接受。

陳炳辰分析，新北百萬宅不像台北豪宅動輒6,000萬以上，總價普遍仍可控，未來板橋、新店、永和、中和還會有更多新案接力。

多數網友認為新北百萬宅反映雙北一體化已成事實，生活圈早已跨區融合。留言多半聚焦在地段與機能，「東京化歷程 越外圍越慘」、「台北市現在中古都百萬吧」、「雙北太強一路外溢到桃園都受益」、「永和讚讚讚！」。也有人點出交通是最大推力，例如「板橋吃到板南線紅利」、「明明德走路1分半到七張 合理漲」。

另一派則認為價格失真，對高單價趨勢感到無奈。「不是說房價腰斬？」、「七成薪資要不吃不喝兩年才買一坪」、「貴爛 笑死」、「什麼爛標題」。也有人以細節提醒風險，「彰化可以當台中賣嗎」、「友座旁邊水溝超臭耶」，反映市場對合理性與生活品質仍有疑慮。