老公寓裝電梯要價700萬…很超值不會貴？政府有補助、還升等「華廈」、漲房價

591房屋交易網影音內容中，以五層樓公寓為例，說明加裝電梯的成本、補助與可能帶來的資產效益。

影片指出，一座電梯造價約為700萬元，雖然金額不小，但民眾可向地方政府的都更處詢問補助資訊。

以台北市為例，扣除補助後若10戶共同分攤，每戶啟動資金約為40萬元。

影片中提到，關鍵不在40萬元本身，而是加裝後可能帶來的超額回報。

公寓加裝電梯後，可被視為「華廈」等級，身份轉換使得房價在台北市每坪可能產生10至17萬元的價差。

此外，建物面積亦有機會增加約2至3坪，形成所謂的「資產活化」。

內容同時對比都更時程，指出都更整合期通常需8至10年以上，但加裝電梯約一年即可完工，對希望快速改善居住品質的住戶來說，是相對可行的選項。

影片提醒，加裝電梯並非所有建物都能直接施作：若要設置可自由進出的無障礙電梯，空間需具備至少200公分深度、260公分寬度等條件。

正式行動前，需先由專業建築師團隊進行現場空間評估與結構安全鑑定，以確認可行性。

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