央行鬆綁在即？得勝老闆：建商不讓！央行不鬆 房市動不起來

近日傳出央行第四季可能鬆綁房市政策，市場一度解讀為房市利多。不過房產講師「得勝老闆」在影片中直言：「我講真話，不太可能。」他分析，從金融海嘯至今，房市仍處在調整期，預料至少到總統大選前都不會出現寬鬆政策。

得勝老闆指出，只要實際去台北、新北或各縣市的預售案場走一圈，就會發現房價根本沒降。「央行不是不想放，是房價根本就沒有跌下來。」他強調，目前建商仍撐在高點、預售價格甚至創新高，在這種情況下，央行沒有理由鬆手。

他坦言，確實有部分中股屋主因資金壓力選擇降價求售，但多數屋主仍選擇「撐著或出租不賣」。整體市場雖然比前幾年冷淡，但價格並未明顯下修。「講白話一點，建商不讓、央行不鬆，房市就不動。」

對於後市，他認為未來兩年市場會呈現「不上不下」的狀態。如果手上有資金壓力或想換屋，現在可以考慮出售；若不急著出手，等個兩年市場「會更乾淨、更穩定、價格也更好」。

他也提到外界關注的「2027交屋潮」，並預告將在下一支影片深入分析台中市場。他最後補充：「我不講好聽話，我只講市場最真實的走向。」

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