房產
外籍幫傭未來也可以分房產？何世昌解析遺產「 特別貢獻額 」新制：最好還是要預立遺囑
法務部擬刪兄弟姊妹特留分房產專家何世昌破解兩大修法誤解法務部近期預告將刪除民法中的「兄弟姊妹特留分」，修法消息一出隨即引發社會各界熱烈討論。對此，房產專家何世昌特別在影片中直言，許多網友對這項重大民...
逢甲商圈榮景不再？得勝老闆直擊店面空租潮：靠位置賺錢的時代已過去
房產專家「得勝老闆」在週日晚間實地走訪台中逢甲商圈，指出在福興路與逢甲路交叉口等昔日最熱鬧的黃金地段，如今隨處可見店面掛上出租或出售的告示。他感嘆，以前逛逢甲夜市時人潮多到「走路都被推著走」，如今一...
等繼承房子就好不必買？專家點「童話故事也有黑暗面」：小心負債遠超能負擔範圍
台灣房產繼承件數逐年創新高，「等房族」與日俱增，以致於有些人說「以後等房就好，沒人需要買房了」，乍聽之下沒毛病，但此想法把「繼承房產」這件事看得太單純了，想要成為「等房族」，且住在繼承的房產之中，必...
台灣會複製日本少子化劇本！專家指「房市將全面M型化」：置產千萬要避開這地方
未來少子化海嘯來襲，全台房產還會有人買單嗎？這個問題近期在各大社群與房仲圈引發熱烈討論。房產專家「Ziv學長」近日於房仲公司進行南部房市趨勢分享時，與現場資深業內人士達成高度共識，一致認定在少子化浪...
台股熱、置產買方轉進 5月房市顯穩
時序來到5月底，住商機構統計旗下加盟店5月份成交件數後發現，在台股強勢帶動下，資金外溢連帶影響房市，5月比起4月交易增加9.5%，也比去年增加10.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，在股...
搬不走的才算裝潢！專家揭房地合一稅折抵關鍵：少了這1筆「匯款紀錄」不給認列
買房成家動輒花費百萬裝潢，但未來轉手時，這筆裝潢費到底能不能用來扣抵「房地合一稅」以減少稅金支出？房產專家「地產秘密客Ting&Sam」近日透過社群分享自身新家裝潢的經驗，為購屋族詳細拆解裝修節稅的...
信貸超過3%是盤子？專家搖頭「2%多是倖存者偏差」：30歲以下平均利率8.7%
台股大盤衝破新高，全台灣都在FOMO，一堆人在網路上鼓吹信貸進場，當投資大神吵著要借錢歐印時，我只想說：普通人進場前，先搞懂你的資金成本，你不知道的是，為什麼政府只敢公布信貸的「平均利率」，卻從來不...
吃苦到自己為止！買不起房寧當「 頂客族 」 繼承者們平均接手42坪房產
根據內政部統計月報資料，2025年全國繼承者們平均可接手房產面積約42.89坪，六都中以台南市最多、達53.09坪，第二名則是台中市、約49.33坪，第三名則是桃園市、約45.38坪，第四名為高雄市...
房屋大傳承潮來了！全台首季繼承贈與量連四年破3.4萬棟
近期受打房等因素衝擊，房市交易量陷低點，惟繼承、贈與移轉卻仍處於高原期。住商機構觀察內政部統計，自2023年起至2026年，歷年第1季繼承與贈與移轉棟數合計皆突破3.4萬棟。大家房屋企劃研究室公關襄...
房子被偷賣、冒名過戶都不知道？內行推2大「防詐騙神器」
不動產詐騙手法不斷翻新，最常見的手段是利用偽造證件冒名過戶，或在屋主不知情的狀況下，將房產抵押貸款。政府目前提供兩項重要的數位防護工具，稅籍異動即時通、地籍異動即時通，兩項工具皆「完全免費」。地籍異...
年輕人買不起？六都35歲以下購屋比例全上揚 專家嘆：是沒富爸媽的買不起
永慶房產集團統計聯徵中心數據顯示，近五年六都25至35歲年輕族群購屋比例竟呈現「全數上揚」趨勢。其中，桃園市25至35歲購屋占比五年增幅達4.4%奪冠，台南市則以2.8%年增幅緊隨其後，排名第三的新...
同地不同命！農地vs建地價差可達10倍 ...關鍵在「用途」
同一塊地、只差一條路，價格卻可能差上10倍？房產專家張希希指出，許多人關心農地能否變建地，其實背後核心只有一個：「用途決定價值」。她也整理出農地與建地之間最現實的「五大差異」，幾乎涵蓋市場運作關鍵。...
買股賺錢叫股神、買房獲利變房蟲？網熱議「炒房仇恨值高」殘酷真相
台股近期走強，市場氣氛熱絡，一名網友在PTT房版發文表示，同樣都是投資，股票與房地產卻常被用截然不同的標準看待。他列舉，股票大漲常被解讀為經濟好，賣股獲利被稱為股神；但房市大漲、賣房獲利、房東收租，...
新北首購上限拉高到1500萬 這區買成屋可多11坪
永慶房產集團表示，隨著新北市房價持續走高，1,500萬元成為許多首購族設定的總價上限，但同樣的預算，預售屋與成屋能買到的空間卻大相逕庭。比較新北市熱門交易行政區中1,500萬元以下預售屋與成屋的交易...
用這招就可讓子女直接繼承阿公遺產？專家：誤會大了
許多人以為放棄繼承，就可將父母的遺產跳過自己，讓子女直接繼承，專家說，這觀念「誤會大了」，真的這樣做，不僅子女可能無法拿到阿公阿嬤遺產，連自己的應繼分也沒了。永慶房屋舉辦成交客戶專屬「永慶房產繼承公...
少子化、晚婚加不婚 去年六都小宅交易占比全上升
隨著少子化、晚婚與不婚現象增加，整體人口結構出現轉變，家庭組成也朝小型化發展。根據內政部統計，全國設有戶籍住宅之平均人口數已由2021年第4季的3.20人，下降至2025年第4季的2.89人。人口結...
不只難成交連看房都懶！得勝老闆揭房市慘況：潛在買方意願大幅降低
房產內容創作者「得勝老闆教買房」表示，近期市場上出現不少「房市到底」、「即將反彈」等說法，但他認為，這類聲音往往出現時，市場未必已經落底。他指出，從第一線觀察來看，實際狀況並不如外界樂觀，許多房屋不...
降價整理也沒人看！得勝老闆教買房揭3000萬房市慘況：買得起的人變少
房產內容創作者「得勝老闆教買房」指出，目前市場出現一個值得注意的現象，即總價三千萬元以上的房屋，不是單純難成交，而是連看屋人潮都明顯減少。他提到，近期有一名屋主向他反映，房價落在三千多萬元，雖然已進...
「一屋二賣」房產詐騙手法多 專家籲：履約保證助設防
近年詐騙猖獗，不動產交易因金額動輒數百萬甚至上千萬元也成為目標之一。安新建經指出，不肖份子手法不斷推陳出新，如誘導買方將款項匯入非約定帳戶、一屋二賣等手法，看準民眾不熟悉交易流程，在簽約後、過戶前的...
第2戶房貸微調 專家：提升市場信心
房產專家分析，「換屋人道走廊來了」，央行政策微調將為低迷交易量注入信心，可望帶動部分剛需買盤回流，房價議價空間有望縮小、價格持穩止跌；中華民國不動產聯盟總會理事長黃啟倫則說，「第二戶房貸僅調高到六成...
