房產
丈夫在海外工作、妻子在台買房可以申請房貸嗎？專家解惑
房屋買賣動輒上千萬，房屋貸款成為多數人購屋的必要條件，如果借貸人有好的財務能力，甚至能獲得更優惠的貸款條件。反之，也有不少人擔心，若沒有穩定收入來源證明，就無法申請房貸？對此，永慶房產專家強調「未必...
2025預售新案賣不動？專家：這特點可「保價、順銷」
房市受到銀行限貸與央行第七波信用管制影響，近期預售新案市場買氣大降溫，很多建案開始賣不動，隨著2025年到來，對那些已請建照不得不推案的建商、都更或危老重建實施者，該怎麼面對困境，對此，全向科技房產...
賣厝阿明／房子被刻意低估價值 可以請求賠償嗎？
阿明有朋友想賣房子，找了房仲來估價，事後和家人聊天才發現，房仲的估價遠低於市場行情，因此忿忿不平地傳訊息問阿明：「房仲低估房價，我可不可以請求賠償？」根據《不動產經紀業管理條例》，房仲有義務提供準確...
央行打房後繼無力？ 新竹房價實登不降反升衝上8字頭
央行去年9月祭出第7波信用管制措施，引起房市修正，被民眾戲稱為「金龍海嘯」，原以為房市將全面下跌，未料近期去年10月實價登錄上線，新竹某指標性建案竟衝上歷史新高，一坪超過80萬元，短短一年上漲近1倍...
亞灣區後勢看漲 京城新世界實登每坪破40萬
受惠於科技大廠陸續進駐亞灣區，坐落於三多商圈的建案後勢看漲，京城建設大樓新案「京城新世界」、崑庭建設「敦峰」每坪實登平均價格均破40萬，租金報酬率也高。「京城新世界」歷時3年多全新完工，京城建設舉辦...
賣厝阿明／房地持分買賣指南 專家揭露交易步驟與避雷技巧
華人社會重視「有土斯有財」，但因為傳統避談生死，許多長輩並未在生前妥善規劃財產，導致繼承後產權變成共有持分狀態。然而持分房屋買賣，會涉及其他共有人之權利與優先購買權，因此交易流程需要更加謹慎處理，以...
2025年房市怎麼走？專家：房市有望進一步洗牌、將出現合理房價
2024年步入尾聲，回顧今年房市，從火熱的一屋難求逐漸走向政策壓力下的調整階段。展望2025年，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，台灣房市將面臨政治政策、經濟金融及國際情勢多重影響，未來趨勢值...
專家預警2025房市變化 信義房屋：房市將進一步洗牌
2024年步入尾聲，回顧今年房市從火熱的一屋難求逐漸走向政策壓力下的調整階段。展望2025年，專家表示，台灣房市將面臨政治政策、經濟金融及國際情勢多重影響，未來趨勢值得關注。賴總統5月間在國慶演說中...
永慶：賣方認清現實誠意降價 房市交易連二升
永慶房產集團指出，銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響房市，買氣仍處於相對低檔，不過觀察12月房市交易量較11月小幅量增3%，房市交易連二升。根據永慶房產集團統計內部成交資料，與11月相比，台...
賣厝阿明／房子是持分的 可以貸款方式有幾種？
房屋貸款目前是許多民眾頭疼的問題，獨立產權的房子貸款基本上只要貸款人符合條件，案銀行程序來申辦，一般來說都能得到相對應的成數愈利率。雖然說持分的房子也可以貸款，但是由於產權相對複雜，比起一般房屋貸款...
八里港灣新地標 春城台北港NO.2春城新港灣正式公開
新北市八里區的臺北港特定重劃區，因擁有眾多重大建設發展題材吸引建商積極推案卡位，搭配4字頭的親民房價，近年成為雙北房市新亮點。廣春成建設推出的全新指標案「春城台北港NO.2-春城新港灣」日前正式公開...
賣厝阿明／繼承房產不算二屋 專家解析央行豁免條款
第七波限貸令主要限制貸款成數及取消部分寬限期，這項政策對於多屋族及投資客影響尤其顯著，政令目的在於友善首購，另一方面也是要遏制炒房行為。然而，政令一開始出現不少繼承者也面臨限制，名下持有繼承來的房產...
賣厝阿明／房產持分比例必懂！專家解析關鍵 避免爭議
房屋的共同持分比例不僅決定產權人之間的權益分配，對未來房產的貸款、出售及稅務優惠都會產生直接的影響。阿明邀請安新建經台北區執行經理丁義峰來為大家說明，如何在產權共同持分比例時避免後續爭議？產權持分比...
買到爛尾樓人生全毀？內行揭陸民眾求助無門慘況：台灣風險低很多
19日央行決議利率連三凍，且未再推出第八波信用管制，然而，有房產專家指出，此前連續七波的打房政策已致市場嚴重扭曲，未來一年內恐引發「爛尾樓」危機、癱瘓市場。近日有網友於PTT上發文提問，看影片得知中...
賣厝阿明／房市流言終結者「家俱篇」 訂製VS復刻家俱怎麼選？
當2+1小兩房魔術空間的總價，一不注意就來到2000萬的時候，想要住得舒服就是另一個傷腦筋的問題，主要還是傳統家具規格與尺寸似乎比較無法讓人與自己的房子搭配。這時候大家就會找室內設計師往訂製家具方向...
川普執政+台灣打房…房仲曝：赴美買房捕獲野生富爸爸
川普重返執政，加上台灣打炒房、台海地緣政治風險等，房仲觀察，近期台灣高資產族群思考赴美購屋置產，詢問度翻倍成長，其中又以打算為在美就學就業的父母約占八成最多，其他地緣政治、資產配置各占約一成。美國置...
賣厝阿明／交屋期限未明訂恐埋下隱患 專家解析關鍵保障
不動產買賣過程中，明確的契約規範是保障買賣雙方權益的核心，其中交屋期限更是買賣雙方正式完成交易的關鍵點；然而部分交易可能會因為沒有明確約定交屋期限進而導致資金延遲、法律糾紛等各種問題產生。這次阿明邀...
淡水破20萬人！為何嫌棄之城變成熱門移民區？
淡水人口持續快速增加，根據新北市政府統計，淡水已在11月底超過20萬人。房產專家表示，淡水曾是許多人「嫌棄之城」，這幾年卻變成移民熱區，除了交通建設啟動外，主要還是因為房價大漲，大台北首購已無處可去...
賣厝阿明／網友疑惑：出借名買房會影響未來購屋資格嗎？
近期有網友提問，朋友因婚姻即將破裂，想將房產登記在他的名下以避免財產分割。他擔憂，未來自己購買第一間房子時，是否會因此喪失首購優惠。為了解借名買房的實際風險，阿明邀請安新建經業務顧問王昱涵，來針對出...
賣厝阿明／當了海外包租公 要如何遠程管理自己的資產？
疫情之後台灣房地產景氣大好，結果碰到信用管制，讓滿手現金的投資人對於投資台灣房地產產生審慎觀察態度，也讓許多人開始關心海外房產，嘗試做個海外房產包租公。但是，天高地遠的資產要如何管理，成為投資人盲點...
