房產
陳幸妤贈趙建銘6千萬房產拿不回？專家拆解這類財產離婚分不到
前總統陳水扁女兒陳幸妤離婚消息持續延燒，她更自述，婚姻期間曾將價值約6,000萬元的房產贈與趙建銘，但離婚進行剩餘財產分配時，該房產卻無法要求分配，也讓哪些婚後財產離婚時不能分成為關注焦點。專家提醒...
官司打贏卻拿不回房產？律師揭「訴訟繫屬登記4要件」：預防私下過戶
打官司時怕不動產被對方偷偷賣掉？用這招預防對方私下過戶！當你提起有關不動產的訴訟時，可能會擔心對方在訴訟期間偷偷將不動產出售、過戶給別人，這樣就算之後勝訴了，也可能因為第三人已經善意取得不動產，導致...
赴日置產升溫 信義房屋曝台灣人瘋買日本房產主因
台灣人赴日置產持續升溫，穩居國人最愛，但吸引買家的不只是日圓低匯率。信義房屋日本事業部經理張伉妏指出，政經穩定、稅制友善之外，主因其實是「單純喜歡日本」－距離近、治安好、旅遊環境放鬆。張伉妏分析，赴...
台中第一家「島語」開箱！9大餐檯加碼戶外區 土地婆麗娜讚嗜酒人天堂
被譽為全台最難預訂吃到飽餐廳之一的「島語」，中部首家分店正式進駐台中漢神洲際，引發許多饕客關注。理財與房產創作者「土地婆麗娜」日前發布影片開箱朝聖，分享這座擁有9大主題餐檯、約500坪超大空間與30...
夫妻月收8.5萬就可買！桃園推可負擔住宅 專供25至45歲育兒家庭
為減輕年輕家庭購屋負擔，桃園市政府規劃推出全新的「可負擔住宅」政策。房產專家地產秘密客Ting&Sam與桃園市都發局局長江南志在訪談中透露，該政策最大著重點在於住宅房屋售價完全與「土地價格及營建成本...
別急著放棄！房產專家提醒：老房符合條件有機會提升土地價值
農地如果被准許變更建地，其價值通常會翻好幾倍。房產專家張希希在臉書發布影片，指出如果房子位於都市計畫內，且年份符合規定的話，其實士有機會能夠依照相關法令去認定合法房屋的範圍，進而判斷可以變更成多少建...
爸媽買房掛子女名下...恐埋禍根！專家提醒：易遭私下處分、拿回房產還要繳稅
長輩出錢買房，卻把房屋登記在晚輩名下，俗稱「借名登記」。實務上通常是由真正出資的「借名人」繼續管理、使用房屋，另一方「出名人」只提供名字辦理登記。借名登記並非一律無效。依目前法院實務，若其目的及內容...
繼承房產免稅是誤會？律師「是免繳贈與稅、土增稅」：但能遺產稅不能免
許多民眾常以為繼承父母留下的房產完全不需要繳稅，財經記者楊凱竣於《經濟日報EDN》YouTube頻道影片中，向資深律師馬在勤提出不少人的心中疑問：「爸爸媽媽留遺產給我房子，照理說這個房子應該可以免稅...
房產繼承小心越省越貴！專家破解節稅4大迷思：省了小稅、移轉成本卻更大
房子留給子女，是許多父母一輩子的心血。但房產繼承牽涉戶政、國稅、地方稅及地政程序，若只聽信「生前贈與一定比較省」或「保險金都不用課稅」，反而可能增加稅負與家族爭議。阿明提醒，繼承規劃不能只比較遺產稅...
台積電100元賣光轉買6間房收租！他揭心路歷程：波動小才真的抱得住賺得到
買台積電不如買房？一名網友於PTT發文分享，自己認識的台積電主管早期在100多元出清股票，雖然少賺了退休金，卻在北大特區買了6間房。貼文曝光後，立刻引發網友對「長期持有股票或房產」的熱烈論戰。原PO...
賣老房變現享退休？專家勸「別急」：保留稅務優勢留給小孩未來繼承
王爸爸今年65歲，手上有一間持有超過30年的永和老公寓，當初買的時候只花了300萬元，現在仲介估價已經超過2,000萬元。孩子孝順地勸他：「爸，你退休後現金比較重要，不如把這間老公寓賣掉，拿著2,0...
土地被套匯多次還有救？房產專家曝早期登記地雷：一要貸款就卡關
相信一塊土地，真的有可能會被重複套匯高達四到五次嗎？房產專家張希希分享，近日接到一名地主傳訊求助，表示自己的一塊土地被套匯了四、五次，不知道該怎麼辦。該地主為了這件事跑遍當地的地政事務所、找過律師與...
買地在路邊就沒事？房產專家曝忽視「1細節」建地恐變無路用
土地就在大馬路旁，要進行變更或出售前還需要確認道路是誰的？房產專家張希希在臉書分享，一位地主傳了土地地號詢問能不能辦理變更。她的團隊將相關資料調出來詳細評估後，很開心地下結論告知地主這塊土地可以辦理...
為了明星學區多掏280萬？曝學區房三大盲點：靠近不等於保證入學
許多父母為了讓孩子贏在起跑點，往往甘願提高預算追價「學區房」。房產專家Cosmo房產教練在臉書發文分享一組客戶案例，這對夫妻為了讓孩子就讀明星國小，將購屋預算往上多抓了280萬元，卻在看屋現場因仲介...
買海外房產穩賺不賠？揭三大財務地雷：賠錢往往是因為不懂制度
許多人以為投資房地產只要買在低點就能穩賺不賠，但若沒看懂遊戲規則，真正讓人賠錢的往往不是國家風險，而是當地的制度。對此，房產自媒體「35線上賞屋」在影音內容中指出，投資非台灣本地的海外房產，除了考量...
女兒偷拿權狀印鑑過戶房產！蘇家宏律師斷言「能拿回來」曝順利過戶兩大關鍵
女兒竟偷偷拿走父親的房產權狀、印鑑章與身分證，將土地與房屋悄悄過戶到自己名下。對此，蘇家宏律師在影音內容中直言，被偷偷過戶的財產當然可以依法拿回來，「是你的權利就要把它拿回來」。蘇家宏分析，一般情況...
擁4500萬淪窮人包租公現金流不夠日常花！謝富旭：借2千萬大膽運用「好負債」
坐在4,500萬資產上的「窮人包租公」我的鄰居老張，是另一個流動性不足的案例。70歲的老張和妻子皆已退休，他們育有二男一女，已出社會的長子雖然有在打工，但仍然入不敷出，偶爾得向二老尋求「金援」。老二...
農地怎麼變建地？專家曝關鍵條件：不是每塊地都有機會
房產專家張希希在臉書分享，近期收到大量民眾傳來地號詢問土地是否能變更，主要來自先前土地增值案例引發關注。不過她也強調，實際情況並非所有農地都有機會轉為建地，需符合一定條件才能進一步評估。她整理農地變...
買房選公寓或大樓？比較實價登錄資料 台北市同樣40坪價差破千萬
永慶房產集團根據近一年實價登錄資料，比較台北市與新北市不同產品別、坪數帶的平均總價。數據顯示，台北市不同的住宅產品間，坪數越大，總價價差愈大，尤其以台北最明顯，同樣40坪以上公寓跟大樓價差超過千萬元...
外籍幫傭未來也可以分房產？何世昌解析遺產「 特別貢獻額 」新制：最好還是要預立遺囑
法務部擬刪兄弟姊妹特留分房產專家何世昌破解兩大修法誤解法務部近期預告將刪除民法中的「兄弟姊妹特留分」，修法消息一出隨即引發社會各界熱烈討論。對此，房產專家何世昌特別在影片中直言，許多網友對這項重大民...
