房產
房子出售兩三年為什麼都還賣不掉？「便宜治百病」：凶宅都能賣出去了
網友PTT版上發文表示，在近幾年的房地產市場中，某些房產似乎一直無法成功出售。儘管這些房子距離市中心不遠且價格合理，卻依然面臨長期待售的困境。原PO歸納，這些房產未能吸引買家的原因多種多樣...如：...
「豐邑泊金灣」文心森林公園｜公益路米其林生活圈｜2-3房
市政新富特區--台中人最嚮往的頂峰生活圈 台中好吃好玩又宜居的生活條件，2023年台灣宜居城市排名，由「台中市」奪冠。但懂吃、懂玩又能夠在生活鬆緊之間完美平衡的台中人，「這個區域」不僅是台中...
房產想買低賣高太難...長期持有最容易！專業投資客：今年適合首購族進場
房產達人邱愛莉擁有漂亮的高學歷，出過三本書，也是很多包租公的入門老師，購屋經驗豐富的她，當初會踏入不動產界，竟是為了幫家人還債！在podcast《嵐姐好家在》節目專訪中，當時她還在外商公司上班，不過...
興連城搶得台積電高雄廠首排 「白隅」成台積新貴首選
興連城開發位在台積電高雄廠首排的大樓建案「白隅」，走170公尺就到廠區，獲地利之便，吸引20多名台積電員工購買，開賣至今已成交4成以上。台積電帶動高雄房市利多，吸引建商搶進投資開發，高雄5座廠房不因...
房價飆漲...持有人何時願意賣屋？專家「別落入成本陷阱」：賣掉比等價更賺
不要陷入一廂情願的成本泥淖裡。有時會聽到屋主說：「我不急。我不缺錢。反正我持有成本很低」。當年買1800萬，現在社區行情漲到4500萬，屋主想嘗試賣5000萬。是啊，以屋主的立場，房貸現在大概只剩3...
高雄大學特區房市熱絡 科技新貴青睞「芳崗河左岸」
高雄大學特區20年磨一劍，近年受台積電高雄設廠激勵，土地、房價雙漲，甚早布局投資開發的芳崗建設陸續收獲成果， 近期取得使用執照的「芳崗河左岸」大樓新案，每坪成交價已有40萬元，不乏科技新貴青睞，芳崗...
全球豪宅都飆漲！平均漲幅達3.2％、首爾1年暴漲18.4％、台北排第26位
豪宅價格漲幅擴大、首爾暴漲將近二成萊坊（knightfrank）公布2024年Q4全球主要城市豪宅價格，平均漲幅達到3.2％，漲幅為2024年第二高，僅次於同年Q1。近一年豪宅價格漲幅前十名，亞洲城...
不能這樣拋！老媽遺產這樣分 千萬房產險飛了
民法第1174條規定，繼承人可拋棄遺產。會用這條，一般是繼承人本身有大額債務，繼承了遺產，可能會被債權人扣押，因此拋棄繼承，留給其他兄弟姐妹。不過，常常有人誤解法令，以為可以用來分割遺產，要的留著，...
房價為何跌不下來？房仲：對屋主來說賣比行情低就是賠錢！
在這行做了一定的資歷，觀察大多數屋主售屋的心態如下：「要我少賺，可以，我可以稍微讓價；但，要我賠售？門都沒有！」。當我們再深入瞭解何謂屋主心中所認知的賠售定義時，我們發現到：「對於屋主來說，賣得比行...
壹起飛建設進軍市區首案 「巨蛋壹起飛」估5字頭起跳
高雄壹起飛建設創設至今4年，首度進軍市內超級蛋黃區推大樓建案「巨蛋壹起飛」，本月4日動土前，早有上百組潛在客戶預約探詢，市場推估計此案售價將自5字頭起跳。另壹起飛在距捷運生態園區站僅80公尺處還有一...
房價反轉！這區季跌3.4% 雙北、台中都受房貸緊縮影響
根據實價登錄資料，包含六都及新竹縣的大樓房價在2024年第四季除台南市漲0.5%外均出現修正，其中新竹縣市單季下跌3.4%最多。業者表示，去年Q4房市受銀行房貸緊縮與第七波選擇性信用管制持續影響，買...
房市反轉了？2024年第4季政大永慶房價指數季跌2%至3.4%
據實價登錄資料所編製的2024年第4季「政大永慶六都暨新竹縣市大樓房價指數」和「政大永慶雙北市公寓房價指數」數據顯示，與第3季相比，除台南市持平0.5%外，其餘縣市成屋大樓房價指數均下跌，跌幅介於2...
用「教學文」技巧買房卻破局...他嘆浪費時間 網勸：堅持價格底線更重要
買房要談價錢時，充滿了許多門道，網路上也不乏有成功買房者發出「教學文」，傳授成功秘訣與技巧。不過DCARD上有位網友發文訴苦，自己按照教學文的招數，反而買不到房。原PO表示自己是首購族，為了買到心儀...
優勢地段常勝之選 ，彰化市心「中山路」榮譽門牌
實力堅強的地段之王 ，房市常勝房產走勢經歷買氣冷風過境，如今迎來春天小暖花開，鄰近台中的彰化市交通便利、基礎建設全面升級，釋出彰化「市中心」最好地段，近鄰中山國小的「櫻花 中山之櫻」仍舊是帶動強烈買...
50年前蓋1戶透天成本才4萬！現在月收租也4萬 網指1點才是「最大獲利」
台灣的高房價早已不是新聞，且隨著通膨攀升、萬物齊漲，唯獨薪水不漲，新世代要買房顯得越來越吃力。有名男網友於DCARD上發文分享，他的爺爺是建商，民國65年的時候蓋了一排透天，一戶成本4萬元，以9萬售...
不願買房的「5個原因」曝光…但最終卻還是購屋？小師傅：因身邊買房朋友越來越有錢
說到買房，原本的我其實一點也不想買房，當初不想買的原因有幾點1.我看數據後發現，股市的投資報酬率明顯比房市高，所以我認為沒必要買房。2.房貸長達30年，會影響財務自由，每月固定支出增加，可能會減少其...
政府決心打房？「單價高、低總價」也算豪宅 專家搖頭：變相鼓勵換屋
2025年2月19日財政部開會針對113年度個人財交稅所得計算的新規定：1、不僅總價納入豪宅檻的認定評估，新增「單價」也會納入評估。台北市總價6000萬元以上或單價每坪120萬元以上；新北市總價40...
爸爸幫兒子買房慘噴逾135.6萬贈與稅！ 專家：另案例17歲少年2千萬自付免贈與稅
在台灣，父母幫助子女買房 是常見的家庭財務規劃，但你是否知道，不同的稅務規劃方式，結果可能天差地別？透過國稅局提供的2個真實案例，來看看如何透過聰明的稅務規劃，避免高額稅負，省下上百萬的稅金！案例1...
人口淨流入房市潛力區 第一名竟是它
永慶房產集團觀察人口淨流入人口最多的前十名行政區，由桃園市大園區奪冠，其次則是台中市西屯區與台北市中山區分列二、三名。其中若以縣市別來看，桃園市、新北市各有3個行政區入榜，為全台人口紅利最亮眼的縣市...
妻過世夫繼承房產 做錯一事房地合一稅慘增2.6倍
遺產稅「眉角」多，稍一不注意，往往稅額就暴增。信義代書表示，有一對夫妻109年購屋，房屋登記在太太名下，110年太太過世，因無子女，由先生繼承房產，後來賣房辦理過戶時，預估30萬房地合一稅，實際上卻...
