房產
股票狂飆富豪卻狂囤不動產？全球房產市值是股市2倍、3特性無法被取代
隨著股市頻創歷史新高，市場掀起「買股還是買房」的熱烈論戰。不少投資人認為股票具備高流動性與強勁報酬，但在數位化與虛擬化浪潮下，頂級富豪與跨國巨頭卻反其道而行，持續重壓不動產。《地產好學聲》主持人Ti...
楠梓買房遇交屋難題！認賠100萬或再付14％房款 網吵翻
楠梓預售屋快交屋了，該認賠100萬元離場，還是繼續拿錢完成交屋？一名買方2年前購入楠梓小3房，目前已繳約6%、近100萬元，如今建商通知還要補繳14%房款，讓他開始猶豫。原PO擔心的不是只有眼前這筆...
為什麼每月推掉一堆委託？房產業者揭賣房盲點：開太高先被市場看爛
面對公司業務詢問為何每個月都要推掉大量售屋委託，經營房地產自媒體的「得勝老闆教買房」直言，有些物件一眼看去就知道價格根本賣不掉；若屋主硬要掛出市場完全無法接受的價格，這類案子他完全不想承接。他強調，...
照顧父母20年想從遺產討代墊費？律師搖頭：長輩名下有房產「全變孝親費」
許多家庭在長輩離世後辦理遺產繼承時，常有主要照顧者跳出來主張「我照顧父母二、三十年、代墊龐大生活與看護開銷，這筆代墊扶養費應從遺產中優先扣還」，進而與其他手足對簿公堂。然而陳樹村律師特別示警，法律上...
打房打到產業鏈？7成企業接案量減少 房產業喊「醫師也不敢買」
央行第七波信用管制上路將近2年，房市交易降溫，也讓住宅相關產業開始喊出壓力。崑山科技大學最新住宅產業鏈景氣調查指出，超過7成受訪相關企業業務或接案量減少、6成多實際工程或工作量下滑，另有5成多企業正...
地價稅11月開徵！9月22日前未申報自用住宅優惠「繳4倍稅」 6大房產稅費1次看
買房賣房涉及的稅費不少，從簽約到過戶再到每年固定繳納，每一個環節都有不同的稅種和繳納期限。阿明幫大家整理房地產相關稅費的繳納時間與重點，買房前先看這篇，才不會漏稅挨罰。一、契稅（買方負擔）繳納時間：...
3千萬房產抵押夠繳遺產稅？專家點遺產稅修法「不是免死金牌」：仍有卡死風險
「R姐，以後繼承不動產可以抵押給國稅局，就可以拿到同意書先賣，那未來不用買保險預留遺產稅了嗎？」立法院三讀通過《遺產及贈與稅法》第41條修正案後，這是最近很多人問我的問題。先說結論：不用急著把保險丟...
台股財富效果發酵 永慶房屋：台北豪宅占比連三升
近年房市受到央行信用管制、房貸緊縮及整體市場降溫影響，交易量明顯萎縮，但豪宅市場表現卻出現分化。永慶房產集團根據實價登錄資料，發現2026年上半年台北市豪宅交易占比達5.6%，不僅居七都之冠，也是唯...
提早分產怕子女翻臉？律師揭示「附負擔贈與＋預告登記」：送出房產也能合法要回
資產傳承是每個人資產配置的終局之戰。提早過戶怕子女拿到財產後態度丕變？不提早規劃又擔心面臨高額遺產稅與家族爭產海嘯？本文將從法律與財稅的客觀視角，解密如何運用民法附負擔贈與與信託架構，達成「資產送出...
房價跌到一坪8萬真敢買？得勝老闆揭殘酷人性：暴跌大家更不敢進場
針對不少人期待「房價跌到一坪8萬元」的說法，房產影音創作者得勝老闆透過影音直言，若2000萬元的房子真的暴跌至400萬元，多數原本喊著要買的人到時候反而根本不敢進場，甚至會比現在更加恐慌。得勝老闆表...
爸媽先贈與、小孩後買賣能避稅？地政士點「二親等房產移轉藏地雷」：金流不實恐遭補稅
父母逐年贈與現金給子女，等子女累積資金後，再由子女購買父母名下房屋，是實務上可能採用的財產移轉方式。財政部也明確說明，父母可運用每年贈與稅免稅額贈與現金給子女，子女取得後可自行投資或置產。不過，「先...
賣房一定要重新裝潢？得勝老闆勸退20萬預算：只花2萬油漆反多賣幾萬
房產影音創作者「得勝老闆」在影音內容中分享中古屋售屋經驗。他指出，許多屋主在賣屋時，常認為裝潢翻新後比較好賣，但實際上屋主投入的裝潢費用，買方並不一定會買單。得勝老闆舉例，曾有屋主原本打算花費20萬...
陳幸妤贈趙建銘6千萬店面難討回！吳淡如教「房產防禦3步驟」：反設抵押鎖住資金
前總統陳水扁女兒陳幸妤婚前贈與丈夫趙建銘價值6000萬元的診所店面，離婚後卻落得自行扛房貸的處境，引發外界熱議。作家吳淡如在Podcast節目中直言，此案給大眾上了深刻的法律課。夫妻在濃情蜜意時若忽...
陳幸妤贈趙建銘6千萬房產拿不回？專家拆解這類財產離婚分不到
前總統陳水扁女兒陳幸妤離婚消息持續延燒，她更自述，婚姻期間曾將價值約6,000萬元的房產贈與趙建銘，但離婚進行剩餘財產分配時，該房產卻無法要求分配，也讓哪些婚後財產離婚時不能分成為關注焦點。專家提醒...
官司打贏卻拿不回房產？律師揭「訴訟繫屬登記4要件」：預防私下過戶
打官司時怕不動產被對方偷偷賣掉？用這招預防對方私下過戶！當你提起有關不動產的訴訟時，可能會擔心對方在訴訟期間偷偷將不動產出售、過戶給別人，這樣就算之後勝訴了，也可能因為第三人已經善意取得不動產，導致...
赴日置產升溫 信義房屋曝台灣人瘋買日本房產主因
台灣人赴日置產持續升溫，穩居國人最愛，但吸引買家的不只是日圓低匯率。信義房屋日本事業部經理張伉妏指出，政經穩定、稅制友善之外，主因其實是「單純喜歡日本」－距離近、治安好、旅遊環境放鬆。張伉妏分析，赴...
台中第一家「島語」開箱！9大餐檯加碼戶外區 土地婆麗娜讚嗜酒人天堂
被譽為全台最難預訂吃到飽餐廳之一的「島語」，中部首家分店正式進駐台中漢神洲際，引發許多饕客關注。理財與房產創作者「土地婆麗娜」日前發布影片開箱朝聖，分享這座擁有9大主題餐檯、約500坪超大空間與30...
夫妻月收8.5萬就可買！桃園推可負擔住宅 專供25至45歲育兒家庭
為減輕年輕家庭購屋負擔，桃園市政府規劃推出全新的「可負擔住宅」政策。房產專家地產秘密客Ting&Sam與桃園市都發局局長江南志在訪談中透露，該政策最大著重點在於住宅房屋售價完全與「土地價格及營建成本...
別急著放棄！房產專家提醒：老房符合條件有機會提升土地價值
農地如果被准許變更建地，其價值通常會翻好幾倍。房產專家張希希在臉書發布影片，指出如果房子位於都市計畫內，且年份符合規定的話，其實士有機會能夠依照相關法令去認定合法房屋的範圍，進而判斷可以變更成多少建...
爸媽買房掛子女名下...恐埋禍根！專家提醒：易遭私下處分、拿回房產還要繳稅
長輩出錢買房，卻把房屋登記在晚輩名下，俗稱「借名登記」。實務上通常是由真正出資的「借名人」繼續管理、使用房屋，另一方「出名人」只提供名字辦理登記。借名登記並非一律無效。依目前法院實務，若其目的及內容...
