給幾％才不盤？3000萬以上房產服務費行情：有給2％、有人直接砍到0

在台北市，總價動輒三千萬起跳，買賣服務費到底該給多少才合理？有網友發文分享自己與房仲議價經驗，表示曾在信義房屋購屋時被賣方要求吞下服務費，也有和永慶談到低於1%，甚至最新一次交易乾脆直說總價，讓仲介「自己去跟賣方喬」。

不過讓他驚訝的是，有朋友買下一間巷寬不到五米的公寓一樓，總價近五千萬、砍價不到50萬，竟還乖乖付了完整2%服務費，讓原PO直呼「這樣也是助長房價上漲的原因之一」。

底下留言也呈現兩極化反應。有網友主張「給好給滿，幫我賣社區最高價就好」，認為高服務費能激勵仲介積極斡旋，也有人直接砍到0.5%甚至0元，強調「談實出實拿才是重點」、「只要成交，趴數不是問題」。

此外，也有不少人點出市場現況，「高總價搭配固定趴數的收費方式，讓交易成本墊高，買方更難殺價」，形成價格易漲難跌的惡性循環。

服務費在高總價物件中的敏感程度，正逐漸成為房市冷熱的重要觀察指標之一。