買房還得賭鄰居…租客還自住好？網：租客能換 自住難解！

有人怕雷鄰居趕不走，有人覺得租客沒水準，買房選鄰居成為另一場豪賭。

一名網友在PTT房版發文表示，最近在看房，內心出現一個疑問：「鄰居是租客比較好？還是自住比較好？」他分析，如果遇到惡鄰居，租客好像比較容易更換，但如果是好鄰居，自住才能長久往來，讓他陷入糾結。

支持自住的人覺得「自住才會維護整體環境，租客大多不會珍惜公設」、「租客不會跟你敦親睦鄰，自住才有機會當朋友」、「我們樓上租客天天抽菸、半夜吵架，超痛苦」、「自住鄰居再怎麼樣，起碼比較能溝通，租客換來換去的煩死」。

也有網友認為租屋的鄰居比較好「碰到自住的神經病，你一輩子也躲不掉」、「我寧願隔壁是租客，至少有機會換掉，地主戶才是真正的難題」、「租客有問題可以請房東介入處理，但自住戶亂搞就麻煩了」、「不是租客不好，是房東不管才讓事情變爛」。

當然，其實是要看人而非是租客還是自住「其實不管租客還是自住，最重要還是人的素養」、「有制度的社區比較不怕租客多，只要有好總幹事什麼都能控管」、「也碰過偷東西的是自住鄰居...只能說看人不看身分」。

在買房選社區時，常常只看屋況沒看「人」。在「房價高但管理鬆」的社區，確實容易出現高租客流動、甚至素質參差不齊的問題。

無論是租客還是自住，社區制度與房東態度才是根本關鍵，買房時不妨打聽一下「這層住戶都換幾次了」，也能避掉潛在地雷。