股市跌、房市也跌！台南新竹房價回落 專家示警盤整期來了

房市真的開始轉向了嗎？根據最新統計，台南、新竹今年第一季房價跌最多，專家直言「房市已進入盤整期」。這波轉折，讓原本火熱的市場出現變調，也讓不少網友議論紛紛。

信義房屋統計指出，2025年第一季，七大都會區有五區房價下滑，台南跌幅最大，達8.5%，新竹也跌超過6%。專家曾敬德分析，受到股市修正、貸款緊縮、以及關稅戰影響，房市從高點開始轉為盤整，賣方市場正在慢慢轉向買方市場。

各區房價指數變化如下：

台北：從141.57滑落至136.22

新北：163.52（仍創新高）

桃園：193.73（接近高點）

新竹：由265.15下滑至248.47

台中、台南、高雄亦有明顯下跌

專家也提醒，若金融市場能儘早恢復秩序，房價波動幅度可望控制在合理範圍內。

網友留言「新竹漲太快，早就撐不住了，跌回合理價位剛好」、「蛋白重劃區最慘，還是要買地段好的地方才撐得住」、「這波回調反而是買房好機會」。

也有負面聲音「房市只是小跌，還沒到真正的崩盤」、「大台南市區房價還撐得住，跌的是郊區而已」、「股市跌成這樣，誰還敢出手買房？」