房市寒流來襲「越冷越開花」 八大案逆勢搶進
住展雜誌表示,央行打房為房市帶來霸王級寒流,但北台灣11、12月仍有八大案積極挺進,其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元。50至100億元則有七案,分別為北市「長虹聖得福北安路案」、「京旺和平東路案」,與新北市「新碩永和案」,及桃園市「國泰GRAND PARK」、「力璞水御-耘山」、「勤樸開發A20案」、「丽左岸」。
住展雜誌發言人陳炳辰表示,勇敢進場的預售案中,「大同新紀元」為大同公司資產活化案,量體推估200多億元,基地面積超過5,000坪,為捷運萬大線連城錦和站聯開宅,規劃坪數多元,也包含小宅產品,滿足不同客群。
陳炳辰表示,該案原本預計在928檔期登場,但大環境情勢急轉直下,公開時間遞延,由於中和區新案所剩不多,觀望片刻依然在年底登場。
桃園市有4案推估總銷各達50億元,均為千坪以上的基地面積,座落在青埔、中路重劃區,捷運A20站生活圈等知名地域。
其中「國泰GRAND PARK」主打建商品牌、公園景觀第一排的中高總價宅,「力璞水御-耘山」、「勤樸開發A20案」、「丽左岸」則規劃小宅在內的多戶數社區迎合主流,期以此逆轉局勢。
陳炳辰指出,這一年來桃園市頻傳銷售熱況,讓部分具備利多建案「越冷越開花」,堅定依照排定時辰亮相。
台北市方面,中山區與大安區推出「長虹聖得福北安路案」、「京旺和平東路案」,量體估七、八十億元,位於捷運劍南路站、科技大樓站兩處高價宅區,興建二、三十層樓高的地標建築。
陳炳辰指出,年底不少受矚目案確定延推,包括台北市中正區、南港區、大同區,新北市三重區、中和區,以及桃園市中壢區、新竹市東區等區域大案,推估主要是考量景氣不佳,先避風頭,不與市場風向作對。
留言