專家帶路／逢甲生活圈 自住客回流 愈早買愈好

信義房屋（9940）逢甲店專員洪嘉呈表示，政府持續打炒房，促使投資客縮手，加上自住客回流中古屋市場，購屋人如果是自住，建議「早買早好」，畢竟社區型房價是一間一間堆疊，不妨趁現在房市平緩之際進場，比較容易買到符合行情的房子。

逢甲商圈生活機能成熟，加上交通便捷，是許多年輕購屋人的最愛。洪嘉呈說，購屋人在此區買房「地段很重要！」，像青海路、上安路有不少學區宅，或是黎明路的公園宅、至善路的河岸宅，都是不錯的選擇。

對於30歲左右的年輕首購族，有二大區塊可以選擇：首先是屋齡較新的二房產品，儘管居住空間較小，但優點是社區質感佳，公設也很豐富，這類產品包括「My勝美」、「達麗J12」等。

另一個區塊是屋齡20至25年的中古屋物件，這類產品如「摩登歐洲」、「復新經典」等，二房產品總價約1,000萬至1,200萬元；三房產品約1,300萬至1,500萬元間。

至於換屋族，相鄰的12期重劃區，由於整體規劃較完善，加上品牌建商集中，包括惠宇、新業、久樘開發、喬立、大城、泰御、麗晨等，三至四房產品選擇性多。