美光傳停建桃園新廠？Sway破除科技宅穩賺迷思：只肥了建商與投資客荷包

市場傳出全球第三大記憶體廠美光（Micron）已暫停桃園新廠興建計畫，引發外界對桃園龜山華亞園區科技業動能與區域房市的擔憂。

對此，房市專家Sway在臉書發文指出，美光近期重壓新加坡，未來將台灣產能外移並非不可能。

他向桃園市長張善政喊話，繼先前錯過台積電後，如今面對土地、企業與員工的三方選擇題，市府的決策將直接牽動當地未來發展。

Sway分析，市場上有聲音將矛頭指向張善政，認為桃園先前已放棄台積電，如今恐怕又要失去美光。他認為問題不該全算在市長頭上，因為開發新產業必然牽涉地主、員工與政府三方角力。

若市府著眼於桃園整體發展，理應全力促成，但若卡在土地取得或地主問題，就成了考驗主政者的選擇題，「上回選擇了土地而放棄台積電，這回，不知他選了啥」。

針對科技大廠進駐與否的利弊，Sway直言「來不來都有優缺點」。

大廠進駐確實能帶來人口、工作機會與房地產需求，但隨之而來的交通壅塞是否超出土地負荷，則是市政府必須面對的課題。

他舉桃園中路重劃區為例，房子都還沒蓋完就已經整天塞車，主因正是當年重劃給了過多開發量體導致道路無法負荷，雖然替建商與投資客創造財富，卻苦了周邊交通。

談到龜山華亞一帶的現況，Sway表示，過去華亞給他的記憶是半夜排放廢氣的煙囪，如今留給大眾的印象，則是「大量的新房屋，裡面可能有一半漏水、一半昂貴」，且明顯分成離捷運很遠與走得到捷運的兩區。

他直言，目前當地生活機能仍顯不足，每天只有大量卡車呼嘯而過，最後更直接點名張善政提問：「市長你會選哪個？是站在企業端、還是站在土地端、還是站在員工端？」