青安＋父母贊助...30歲前買房占比提升！首購熱區桃園21.8%居冠、台中緊追

大學畢業未滿30歲，有機會買房成家嗎？

根據聯徵中心統計，青安2.0尚未上路前，20歲以上、未滿30歲、大學學歷的購屋申貸案件，占總件數約6%；優惠政策上路後，占比逐年提升，到2025年Q1達7.2%。

今年Q1雖然降至6.6%，但仍比四年前高出0.6個百分點。

也就是說，貸款件數雖然稍微降溫，但整體來看，未滿30歲年輕族群的購屋意願與能力，近年確實有增加。

今年第一季20到30歲、大學學歷申貸人區域分布中，桃園占比最高，達21.8%；其次是台中17.8%，新北15.9%。

桃園和台中有幾個共同點：產業發展活絡、工作機會相對多、重劃區與新案供給豐富，購屋門檻又比雙北核心區低。

對剛出社會幾年、正在累積收入與資產的年輕人來說，這些城市比較有機會把「想買房」變成「買得到」。

當然，30歲前買房多半不是單靠自己就能完成。

一般人23歲左右大學畢業，進入職場後，即使努力工作、認真存錢，短短幾年要存到頭期款仍然不容易。

很多年輕首購能提早進場，背後通常需要政策貸款、父母支援、低總價產品，以及相對友善的銀行貸款條件一起到位。

這也是近年青安貸款帶來的市場變化。它不只是提高了年輕人的購屋意願，也讓不少家庭提前替子女規劃買房。

在第七波限貸令後，投資置產族退場，市場資金更偏向自住與首購，青年首購自然成為房市裡相對穩定的一群買盤。

30歲前買房，不必然代表人生勝利；沒有30歲前買房，也不代表輸在起跑點。真正重要的是，不要為了提早上車，把自己的現金流逼到太緊。

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