全台賣房平均要104天！得勝老闆揭房市轉向：屋主說了算的時代結束

「得勝老闆教買房」在影音中指出，如果一間房子需要賣超過100天，甚至最後可能賣不掉，屋主是否真的撐得住，才是現在必須面對的問題。他表示，這並不是危言聳聽，目前全台灣平均一間房子銷售時間已來到104天。

他進一步說明，不只是成交速度變慢，價格也開始鬆動，現階段平均溢價約16.7%。不過他也先強調，這並不是在宣告房市崩盤，而是提醒市場結構已經出現變化。

他指出，過去是賣方市場，屋主說了算，但現在已逐漸轉為買方市場，買方可以慢慢挑選。此時真正的風險，並非房子賣不掉，而是撐太久，讓價格在拉鋸中被一點一點磨掉。

他也提到，並不是每一間房子都一定要賣，關鍵在於屋主本身能不能承受時間與資金壓力，而不是單看開價是否好看。

最後他表示，如果正卡在是否要降價、是否要動的階段，可以多評估自身條件，再做出適合自己的決定。

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