中南部賣房獲利縮水！得勝老闆點名「高雄」年減逾一成…雙北反而撐得住？

房市頻道得勝老闆教買房在影音中指出，有些話可能不被部分中南部屋主接受，但仍必須面對現實數據。他直言，當前賣房「真的還有沒有賺」，已經可以從數字看出端倪。

得勝老闆表示，2025年台中、台南、高雄的屋主出售房屋，平均一年「少賺接近一成」，其中高雄情況最為明顯，年減幅度超過一成，顯示價格已有明確回落。

相較之下，他指出，台北、新北目前仍相對撐得住，但這並不代表房子本身變差，而是市場開始「分等級」。有些區域具備支撐力，有些地方的撐盤，實際上只是等待價格下修。

得勝老闆也提到，若屋主心中已認為房價接下來不太可能再上漲，真正需要思考的，並非「要不要賣」，而是這筆資金長期卡在房產中，對自身是否仍具價值。

最後他指出，若房子掛售已久卻始終賣不掉，問題未必只是價格，而是需要有人協助把整體狀況看清楚。在這類情況下，並不會急著建議出售，若判斷不適合賣，反而會選擇先踩煞車。

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