房貸要盡快還完比較好？內行提點「好好利用通膨」：用時間壓低債務

「通膨」指整體價格或物價水準持續上漲的經濟現象。一名男網友發文，稱他買房要辦理房貸，銀行給出三個方案，每一個方案的貸款成數和利率都不一樣，詢問網友哪一種方案最好，對此，有網友建議選貸款成數高、利率低、可貸年限長的方案，因為「通膨大於利率，時間拉長債務越低」。

一名男網友在Dcard發文，表示自己目前27歲、年收入120萬、月收入6萬5、沒有任何貸款，近期想買總價860萬的預售屋，三房一廳兩衛，銀行給出三種方案，詢問網友應該選擇何種方案最好。

原PO分享，第一種方案貸款成數8成、利率2.8%、可貸40年；第二種貸款成數8成、利率2.73%、可貸30年；第三種貸款成數75成、利率2.55%到2.57%、可貸30年。

此文一出，有內行網友建議選擇方案一，因為通膨大於利率，拉長時間債務越低，「不管會不會理財都選1，選我正解，因為通膨大於利率，時間越長債務價值越低，簡單說就是錢會變越來越小，所以你年限拉長比較好」、「這裏不聊什麼賺不賺錢，不一定發生的事，但通膨是必然發生的，請善加利用」。

也有網友提出其他建議，「如果本身會投資，前提是穩定獲利，選一，可以詢問寬限期，風險高很多要小心，可以每個月有多的資金可以使用」、「不會理財、投資選三，利率比較低，相對給銀行的利息也比較少」、「不要貸款太多，也就先還」。