房子誰會住先考慮清楚！專家「5-10年為區間」：小心套房要較多頭期款

這間房「最多」要住幾個人？

在挑選標的物時，就該想清楚：「還有誰會住進來？」而這個問題設定的範圍，最好以5～10年為區間，也可以趁此考慮未來這個階段的人生規畫。

比方說：會結婚嗎？婚後有可能和任一方的父母同住嗎？還是需要就近照顧長輩？有計畫要生小孩嗎？想清楚這些問題，就能避免日後因為突發狀況影響生活。

小家庭可挑2∼3房 和父母同住透天最好

如果你只有一個人住，可以選擇總價低、負擔小、交通便利的套房。

只是這種物件的貸款成數不高，需要準備的頭期款會比較多。而且以套房為主的大樓或社區，因為戶數多，人口也會比較複雜。

若是為了結婚買房子，最好選擇2～3房的公寓，畢竟未來可能會生小孩，雙方父母就算平常不同住，也可能臨時上來借住。

多出來的房間也可以拿來作為儲藏室、客房或書房，建議如果預算許可，3房的產品會比較實用。

若婚後會跟父母同住，最好盡可能為彼此保留獨立的空間，所以4房以上大坪數的產品，或是透天厝都是不錯的選擇。

如果考量到父母的健康狀況，也可以考慮買兩戶打通變大空間，讓彼此生活更舒適自在。

（本文摘自大是文化出版《選房、殺價、裝修，羅右宸看屋學：比買主更挑剔的看房達人，帶你挑一間抗跌、易漲的好宅，首購族、換屋族必備。》，作者：羅右宸）