代銷態度大轉！限貸令後狂打電話求看屋 網怒：之前擺架子、現在拉人接刀

一名網友近日於臉書社群上發文抱怨，這個月連續接到多家預售屋代銷來電，對方聲稱若願意賞屋可享「VIP優惠價」，保證比實價登錄還低。不過他直言，「預售屋價格比新成屋貴兩成，還要等好幾年交屋」，更讓他反感的是，這些同業正是當初「愛理不理、擺架子」的業務，如今態度180度轉變，讓他覺得相當諷刺。

原PO回憶，今年6至7月看過六間預售案，業務幾乎都採強勢手法逼單，「我說要考慮，他們就不理我，甚至限制我只能談15分鐘」；其中一案更誇張，才剛進門接待員就說：「您只有10分鐘時間，喜歡就趕快下訂」，他坦言，當時因新青安貸款政策帶動買氣，預售市場火熱，代銷態度普遍高傲，「一副我不買也有人會搶的樣子」。

但隨著政府祭出限貸令、房市降溫，情勢急轉直下，原PO指出，這些過去「鼻孔看人」的業務如今電話不斷，甚至願意配合他時間賞屋。「結果一查實價登錄，只剩店面、一樓、頂樓等賣不掉的爛物件」，他批評，這些業務仍話術不斷、避重就輕，根本是在「找盤子接手爛貨」。

原PO透露，自己後來已購買價格更低、可直接驗屋的新成屋，「實際屋況看得到，比預售安心多」。

該文引起網友熱烈共鳴，許多人認同「預售屋本質就是在買未來的房價，變數太多」。也有人分享類似經驗，指出代銷常用「好戶已售」等話術製造稀缺感，實際上好物件被隱藏起來，「只想讓你當下下訂，好換下一個客人」。還有人直言，「建商寧可慢慢蓋也不會降價，代銷只能硬撐」。