北台8月房市買氣 好冷

北台灣8月房市買氣慘澹，逾半建案來客量掛蛋。住展雜誌昨（11）日發布最新推案市場調查，北台灣新建案成交組數平均每周0.6組，探史上新低，利空氛圍揮之不去，甚至因來客、成交量過低，新建案銷售人員放無薪假。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」8月燈號依然是衰退的黃藍燈，分數下滑至35.4分，為今年的第6顆黃藍燈，分數是2021年8月以來新低，為新冠疫情時期後的最差表現。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，8月底進入民俗月，近期的新青安、換屋切結期延長等利多，或是央行有無新的房市決策都落在9月，整體8月顯青黃不接，加上美國關稅政策亦正式上路，種種利空因素下，資金沒有前進房地產條件。

8月追蹤指標建案每週平均來客組數、成交組數降至10.5組與0.6組，其中成交組數的分數已為最低區間，低無可低，都可比擬疫情階段窘境，陳炳辰表示，8月僅零星指標案單週有逾20組的賞屋量，否則10多組已為佳績，個位數更不意外，出現單周掛蛋的紀錄仍過半，買盤明顯打消進場念頭。

待售建案數量逼近1,400案，比前月增20多案，銷況不佳去化困難，除本為推案重鎮新北市、桃園市待售量最多外，新竹、宜蘭地區待售案亦走增，與台北市旗鼓相當，雖不乏小案，但二線地帶的來客、成交組數少，如今又沒有外地投資客身影，成績自不理想，新舊案累積出待售壓力實不容小覷。