申請房貸必看！想加分靠「它」…專家提醒：千萬別做1事

好事貸房貸經理張瑩茹與周錦光在Youtube「好事貸House Loan」指出，今年第一季房貸核貸件數創七年新低，房貸似乎越來越難貸加上新青安熱潮退燒，已經核貸的案件利率普遍也變得更高，房貸族在申請房貸前應該準備和注意哪些事項呢？

近期常聽到房貸族叫苦連天喊「銀行變嚴格」，對此周錦光表示，雖然落差看起來很大，事實上是回歸常態，前陣子銀行房貸市場熱絡，導致滿水位。

如今真的想購屋至少需自備兩成以上。

張瑩茹提到，許多人納悶「央行沒升息的情況下，為何房貸利率卻在攀升」，周錦光解釋，現在銀行遇上限貸令，已經沒多少水位，因此銀行必定會盡量把利率多做一點，一定考量風險相對低、利率高的優先撥款。

張瑩茹補充，如今買房困難，許多年輕人會依靠長輩提供的自備款做基金，這樣做會不會反而「扣分」？周錦光搖頭，只需準備好頭期款來源，像是長輩的存摺等證明即可。

另外，辦房貸前建議別換工作，如果工作看起來不穩定，也可能被銀行拒絕。

真的沒辦法避免，可提供「勞保異動明細」去證明年資，如果能證明新工作薪水更高，可能還會成為加分項！

最後也提醒房貸族，想辦理房貸，準備好「財力證明」是最好的加分項。反之，避免「信用擴張、紀錄不佳」、「收入不穩、頻繁換工作」、「過度美化包裝財力資料」，由其是過度美化，一旦被銀行抓到造假後高機率不會過件，因此誠實告知更重要！

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