該進場買房？內行建議「觀察投資客」：看做了什麼、不是聽喊什麼

買房最怕買在高點，一名網友在PTT上提醒，想知道房價是否到頂只要「觀察投資客就行」，提醒大家千萬不要未經思考就隨意聽從他人建議，「不要看他們叫你做什麼，看他們自己做了什麼」。

原PO指出，想知道房市狀況其實只要看投資客動向就知道了，以2018、2019跟2022年為例，當時都是聽到投資客趁冷盤屋主比較鬆動陸續進貨，也常看到大家都把握機會買了幾間，反觀這次的房市修正沒聽到任何投資客風聲，只聽到他們叫首購趕快趁冷盤買，自住沒差，如果問為什麼不買就找各種理由。

原PO直言，投資客可能用「早就買滿」、「現金不夠」、「貸款成數太低」等等理由，或是不小心太誠實的直接說價格太貴，長期在場內的投資客比大多數人還敏感，如果連他們都沒有動作，那就證明嗅到了這次不能買的味道。也可以推知未來大概如何，只要還會漲有賺頭的話，就算是貸款成數低，一樣會有投資客想辦法弄現金去買。

貼文下方網友議論「你的同溫層才不敢買吧」、「時間線上今年沒什麼戲，明年底看看吧」、「明年美國開始降息，開始印錢，錢又貶值了」、「大部分投客是真的被限貸卡死，賣方也被這條打到不得不降價，少數有肉的物件可以趁機用力砍一刀來買」、「不買就是沒賺頭，但沒賺頭跟不會漲是兩回事，不能買是指投資角度不能買，自住角度就買基本上是共識」、「這次噴出暴漲下跌不是市場決定，是政策朝令夕改溯及既往，誰敢買啊」。