個案表現 329檔期買氣全看三大關鍵

今年房市329檔期買氣有三關鍵。住展雜誌發言人陳炳辰表示，目前新屋市場銷售情況差異相當大，「個案表現」相當明顯；買氣多聚焦在具有「地段、品牌、產品」三大關鍵元素。

另外，若是新案開價相對合理且是市場主流的中小坪數產品，新案去化也相當順，但若是舊案、地段、產品、品牌皆不突出，銷售就相當辛苦。

陳炳辰指出，今年北台灣329檔期爆出3,339.3億元的天量推案，面對龐大的供給、對照目前尚未復原的買氣，新建案銷售勢必有一番苦戰；觀察當前新建案的銷況，發現市場許多穩定去化的順銷案，多圍繞在「地段、品牌、產品」三大關鍵，若能搭配合理價格，建案買氣可說「無阻力」。

陳炳辰強調，去年上半年房市銷售暢旺時，每周來人可達三、四十組之多，但目前預售案場銷售好壞差異相當大，具話題性的建案每周來人都能維持雙位數以上，撐住新屋市場的人氣和買氣；不過若個案缺乏特色，不僅一周只有個位數，甚至好幾周都「等無人」的也很多。