用「教學文」技巧買房卻破局...他嘆浪費時間 網勸：堅持價格底線更重要

買房要談價錢時，充滿了許多門道，網路上也不乏有成功買房者發出「教學文」，傳授成功秘訣與技巧。不過DCARD上有位網友發文訴苦，自己按照教學文的招數，反而買不到房。

原PO表示自己是首購族，為了買到心儀的房產作為小家下了不少苦功。在看中一間售價1368萬的房子後，房仲透露賣方底價1250萬，於是他以1150萬下斡旋金，並準備好50萬加價，目標1180萬成交、極限1200萬。

豈知，當原PO順利下了斡旋，與賣方面談後卻破局收場。原PO一開始向賣方加價10萬，賣方屋主卻不願降價，強硬表示要以1300萬元售出房子。最後因為超出原PO預算，買賣並沒有成交。

原PO不解賣方「不願意降價為什麼還要見面談？」，也困惑既然發現車位後方有壁癌，「提出疑慮來砍價不是很合理嗎？」求助網友自己明明做了許多功課，為何還是不能順利成交。

貼文下引來許多網友回覆，不少人認為買房本就沒有一定公式，沒必要硬學別人經驗，「每個屋主／房仲不同，方法不見得一樣」、「網路的心得分享不一定適用每個物件」、「每個屋主想法都不一樣，很多屋主就是很堅持開價賣」。

也有不少網友勸慰原PO買房急不得，「只能說買房就是天時地利人和+緣份」、「這個時候你急你就輸了，你出錢的最大，買房講究的是緣分，別被唬了」、「緣分沒到，不用想太多」、「買房看緣分，多談幾次就習慣了，重點是堅持自己的價格」。